Prix peintureGuide complet du prix de la peintureNeuilly-Plaisance

Prix peinture de façade à Neuilly-Plaisance en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Neuilly-Plaisance (93), la peinture de façade coûte 25 à 54 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 38 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Neuilly-Plaisance

25 à 54 €/m² TTC

Moyenne autour de 38 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

38 €/m² · moyenne

25 €/m²54 €/m²

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Plan de Neuilly-Plaisance en Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Neuilly-Plaisance ?

À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 25 à 54 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 38 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Neuilly-Plaisance qui font pencher la fourchette.

26 590 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

21 941

Population municipale

INSEE 2023

46 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 590 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	21 941 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	46 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-Plaisance

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	37
Murs et plafonds, rénovation	23	36	45
Plafond seul	33	40	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	38	54

Les fourchettes par type de peinture à Neuilly-Plaisance. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-Plaisance

La peinture de façade coûte cher parce que la main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix, la peinture ne comptant que pour 10 à 20 %. C'est l'état du support qui décide de tout, et à Neuilly-Plaisance, cette donnée compte double : 46,0 % du parc date d'avant 1971. Presque une façade sur deux a donc largement dépassé l'âge où un simple lavage suffit.

À Neuilly-Plaisance, la finition de façade se situe entre 25 €/m² et 54 €/m² TTC, pour une moyenne à 38 €/m². Sur une façade saine, juste nettoyée et sans fissure, on reste proche du bas de fourchette, autour de 25 €/m² à 29 €/m². Mais avec un parc ancien aussi important, beaucoup de chantiers demandent un rebouchage des microfissures, voire un enduit général avant la finition, ce qui pousse mécaniquement vers 45 €/m² à 54 €/m².

Comparé au neuf en intérieur, où murs et plafonds se traitent entre 21 €/m² et 37 €/m² (moyenne 29), la façade coûte plus cher pour une raison simple : l'échafaudage, l'exposition aux intempéries passées et la préparation du support extérieur. Un plafond seul, lui, se situe entre 33 €/m² et 46 €/m² (moyenne 40), ce qui montre bien que chaque configuration a sa propre logique de prix, indépendante d'une façade.

Des villes voisines comme Montreuil ou Aubervilliers partagent souvent ce même profil de bâti ancien, avec des écarts de devis qui peuvent surprendre. Un devis proche de 45 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre autour de 25 €/m² : encore faut-il vérifier si l'entoilage, le traitement des fissures ou la nature de l'enduit sont inclus dans les deux cas. Comparer à périmètre égal, poste par poste, évite bien des déconvenues.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation à Neuilly-Plaisance, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, contre 20 % dans le neuf. Avec un revenu médian de 26 590 € par an sur la commune, ce taux réduit reste un vrai levier pour lisser le budget travaux sans rogner sur la qualité de préparation, qui reste le vrai facteur de durabilité.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-Plaisance

Des exemples chiffrés à partir du prix de Neuilly-Plaisance (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

375 à 810 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

750 à 1 620 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 550 à 3 348 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Neuilly-Plaisance avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,046. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse25 €/m²

Moyenne38 €/m²

Haute54 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Neuilly-Plaisance. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (46 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,046 appliqué. Résultat : 25 à 54 €/m², moyenne 38, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Neuilly-Plaisance ?

Comptez entre 25 €/m² et 54 €/m² TTC, avec une moyenne à 38 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support : une façade déjà saine coûte moins cher qu'une façade fissurée nécessitant un enduit général avant la finition.

Pourquoi la rénovation coûte plus cher que le neuf ?

En intérieur, le neuf se situe entre 21 €/m² et 37 €/m² alors que la rénovation grimpe à 23 €/m² jusqu'à 45 €/m². La différence vient de la préparation : rebouchage, ponçage, parfois entoilage, autant d'étapes absentes sur un support neuf.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à la peinture de façade ?

Oui, en rénovation d'un logement de plus de deux ans, la TVA à 10 % s'applique à Neuilly-Plaisance, contre 20 % pour une construction neuve. C'est un point important pour un propriétaire bailleur qui prépare une relocation.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation s'appuie sur des données publiques et sur un ratio métier connu : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. La fourchette locale intègre aussi la part de logements anciens, qui influence la préparation nécessaire.

Un devis nettement plus cher qu'un autre est-il suspect ?

Pas nécessairement. Entre 25 €/m² et 54 €/m², l'écart s'explique souvent par le périmètre réel des travaux : rebouchage inclus ou non, enduit général, entoilage. Mieux vaut comparer poste par poste avant de conclure à une arnaque.

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