Prix peintureGuide complet du prix de la peintureNeuilly-Plaisance

Prix peinture murs et plafonds à Neuilly-Plaisance en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Neuilly-Plaisance (93), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 23 à 45 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Neuilly-Plaisance

23 à 45 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 5 sources croisées

36 €/m² · moyenne

23 €/m²45 €/m²

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Plan de Neuilly-Plaisance en Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Neuilly-Plaisance ?

À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 23 à 45 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Neuilly-Plaisance qui font pencher la fourchette.

26 590 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

21 941

Population municipale

INSEE 2023

46 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 590 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	21 941 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	46 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-Plaisance

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	37
Murs et plafonds, rénovation	23	36	45
Plafond seul	33	40	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	38	54

Les fourchettes par type de peinture à Neuilly-Plaisance. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-Plaisance

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste va à la peinture elle-même. C'est l'état du support qui fait varier la facture. À Neuilly-Plaisance, 46 % des logements datent d'avant 1971. Ce parc ancien pousse la fourchette locale vers le haut : 23 à 45 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m².

Un mur sain, juste à repeindre, se règle en bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général, le temps de préparation grimpe et le prix suit, jusqu'à 45 €/m². Avec 21941 habitants, Neuilly-Plaisance compte de nombreux immeubles anciens où l'entoilage devient parfois nécessaire avant la peinture, ce qui explique le haut de la fourchette.

En comparaison, le neuf se traite entre 21 et 37 €/m², moyenne 29 €/m², car les murs sont plans et propres dès la livraison. La rénovation, elle, grimpe à 36 €/m² de moyenne, dix-huit euros de plus qu'en neuf. À Montreuil ou à Noisy-le-Grand, le même écart neuf/rénovation se retrouve, preuve que c'est l'état du support qui commande le prix, pas la ville.

Un plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble murs et plafonds : 33 à 46 €/m², moyenne 40 €/m², car le travail en hauteur ralentit le chantier. Un devis à 45 €/m² n'est donc pas forcément une arnaque face à un autre à 23 €/m² : encore faut-il comparer le même état de support, la même surface et les mêmes finitions.

Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, contre 20 % en construction neuve. Avec un revenu médian de 26590 € par an à Neuilly-Plaisance, la remise en état avant relocation reste un budget à anticiper, surtout si le logement a plus de cinquante ans.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-Plaisance

Des exemples chiffrés à partir du prix de Neuilly-Plaisance (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

345 à 675 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

690 à 1 350 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 426 à 2 790 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

En rénovation, le prix dépend de la préparation du support et surtout du choix d'une peinture lessivable et couvrante qui masque bien l'ancien fond.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture à l'eau de base, économique, mais dont le faible pouvoir couvrant peut laisser transparaître l'ancienne teinte et imposer des couches supplémentaires.

milieu de gamme

Peinture acrylique lessivable, finition satinée ou velours

Peinture à l'eau lessivable au bon pouvoir couvrant, qui résiste aux taches et au nettoyage, adaptée aux murs de pièces de vie qui se salissent.

haut de gamme

Peinture professionnelle alkyde en phase aqueuse ou anti-taches

Peinture très résistante et lavable, souvent dotée d'un pouvoir garnissant qui atténue les petits défauts du support ancien, pour un résultat durable et facile d'entretien.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Neuilly-Plaisance avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,046. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse23 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute45 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Neuilly-Plaisance. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (46 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,046 appliqué. Résultat : 23 à 45 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour repeindre murs et plafonds à Neuilly-Plaisance ?

Compter entre 23 et 45 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant travaux.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?

En neuf, la peinture murs et plafonds coûte 21 à 37 €/m², moyenne 29 €/m². En rénovation, la fourchette monte à 23 à 45 €/m², moyenne 36 €/m², car il faut souvent reboucher, enduire ou entoiler avant de peindre.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?

Oui, la TVA à 10 % concerne les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans. Elle passe à 20 % pour une construction neuve.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation s'appuie sur des données publiques locales : part de logements anciens, revenus médians et fourchettes observées par type de prestation. La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, la fourchette de 23 à 45 €/m² inclut la peinture et la main d'œuvre. La peinture elle-même ne pèse que 10 à 20 % du total, le reste va au temps de préparation et d'application.

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