Prix peinture murs et plafonds à Neuilly-Plaisance en 2026
À Neuilly-Plaisance (93), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 23 à 45 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Neuilly-Plaisance Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 23 à 45 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 26 590 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 21 941 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 46 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-Plaisance
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 37 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 36 | 45 | |
| Plafond seul | 33 | 40 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-Plaisance
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste va à la peinture elle-même. C'est l'état du support qui fait varier la facture. À Neuilly-Plaisance, 46 % des logements datent d'avant 1971. Ce parc ancien pousse la fourchette locale vers le haut : 23 à 45 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m².
Un mur sain, juste à repeindre, se règle en bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général, le temps de préparation grimpe et le prix suit, jusqu'à 45 €/m². Avec 21 941 habitants, Neuilly-Plaisance compte de nombreux immeubles anciens où l'entoilage devient parfois nécessaire avant la peinture, ce qui explique le haut de la fourchette.
En comparaison, le neuf se traite entre 21 et 37 €/m², moyenne 29 €/m², car les murs sont plans et propres dès la livraison. La rénovation, elle, grimpe à 36 €/m² de moyenne, dix-huit euros de plus qu'en neuf.
Un plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble murs et plafonds : 33 à 46 €/m², moyenne 40 €/m², car le travail en hauteur ralentit le chantier. Un devis à 45 €/m² n'est donc pas forcément une arnaque face à un autre à 23 €/m² : encore faut-il comparer le même état de support, la même surface et les mêmes finitions.
Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, contre 20 % en construction neuve. Avec un revenu médian de 26 590 € par an à Neuilly-Plaisance, la remise en état avant relocation reste un budget à anticiper, surtout si le logement a plus de cinquante ans.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-Plaisance
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Neuilly-Plaisance avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,046. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Neuilly-Plaisance avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour repeindre murs et plafonds à Neuilly-Plaisance ?
Compter entre 23 et 45 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant travaux.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?
En neuf, la peinture murs et plafonds coûte 21 à 37 €/m², moyenne 29 €/m². En rénovation, la fourchette monte à 23 à 45 €/m², moyenne 36 €/m², car il faut souvent reboucher, enduire ou entoiler avant de peindre.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?
Oui, la TVA à 10 % concerne les travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans. Elle passe à 20 % pour une construction neuve.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
L'estimation s'appuie sur des données publiques locales : part de logements anciens, revenus médians et fourchettes observées par type de prestation. La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %.
La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?
Oui, la fourchette de 23 à 45 €/m² inclut la peinture et la main d'œuvre. La peinture elle-même ne pèse que 10 à 20 % du total, le reste va au temps de préparation et d'application.
À Neuilly-Plaisance, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.