Prix peintureGuide complet du prix de la peintureSaint-Denis

Prix peinture de façade à Saint-Denis en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Saint-Denis (93), la peinture de façade coûte 23 à 50 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 35 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Saint-Denis

23 à 50 €/m² TTC

Moyenne autour de 35 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

35 €/m² · moyenne

23 €/m²50 €/m²

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Plan de Saint-Denis en Seine-Saint-Denis

Saint-Denis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Saint-Denis ?

À Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 23 à 50 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 35 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Saint-Denis qui font pencher la fourchette.

16 620 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

149 077

Population municipale

INSEE 2023

40,3 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	16 620 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	149 077 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	40,3 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Saint-Denis

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	19	27	34
Murs et plafonds, rénovation	21	33	42
Plafond seul	31	37	43
Façade (finition, hors ravalement)	23	35	50

Les fourchettes par type de peinture à Saint-Denis. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Saint-Denis

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, alors l'état du support commande presque tout. À Saint-Denis, 40,3 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui pousse souvent la facture vers le haut de la fourchette locale, entre 23 €/m² et 50 €/m², pour une moyenne à 35 €/m².

Sur un support sain, juste nettoyé et repeint, le chantier reste proche du bas de fourchette, autour de 23 €/m² à 27 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général sur une façade dionysienne des années 1960, le prix grimpe vers 35 €/m², voire 42 €/m² à 50 €/m² quand un entoilage devient nécessaire pour stabiliser un mur fatigué.

Une façade neuve, sur un immeuble récent proche d'Aubervilliers, tourne plutôt entre 19 €/m² et 34 €/m² pour l'équivalent murs et plafonds, moyenne 27 €/m². En rénovation, à Saint-Denis comme à Drancy, le même ouvrage grimpe à 21 €/m² à 42 €/m², moyenne 33 €/m², parce que la préparation absorbe plus de temps que la peinture elle-même. Le plafond seul, moins exposé aux intempéries, reste dans une fourchette plus serrée, 31 €/m² à 43 €/m², moyenne 37 €/m².

Un devis à 50 €/m² n'est pas deux fois plus cher par arnaque qu'un devis à 23 €/m² : il correspond souvent à une façade fissurée qui demande un enduit complet, pas juste une couche de peinture. Comparer deux propositions n'a de sens qu'à état de support identique, sinon l'écart s'explique par la main d'œuvre, pas par la marge.

Pour un bailleur des 149 077 habitants de Saint-Denis, la TVA reste à 10 % sur ces travaux de rénovation, ce qui allège la facture avant une remise en location. Le budget final dépend surtout de l'état réel du mur, plus que du m² annoncé au départ.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Saint-Denis

Des exemples chiffrés à partir du prix de Saint-Denis (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

345 à 750 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

690 à 1 500 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 426 à 3 100 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Saint-Denis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,971. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse23 €/m²

Moyenne35 €/m²

Haute50 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Saint-Denis. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (40,3 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 0,971 appliqué. Résultat : 23 à 50 €/m², moyenne 35, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'une peinture de façade à Saint-Denis ?

La fourchette observée va de 23 €/m² à 50 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 35 €/m². L'écart tient surtout à l'état du support, un point sensible dans une ville où 40,3 % des logements datent d'avant 1971.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?

Sur un support neuf, murs et plafonds coûtent plutôt entre 19 €/m² et 34 €/m², moyenne 27 €/m². En rénovation, la fourchette monte à 21 €/m² jusqu'à 42 €/m², moyenne 33 €/m², car la préparation du mur demande plus de temps que sur du neuf.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ce chantier ?

Oui, une peinture de façade sur un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficie de la TVA à 10 %, contre 20 % pour du neuf. Cela concerne aussi bien un propriétaire occupant qu'un bailleur en Seine-Saint-Denis.

Comment ce prix est-il calculé ?

L'estimation part de fourchettes constatées, 23 à 50 €/m² pour la façade, et du ratio métier : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du montant, la peinture 10 à 20 %. L'état du support, plus fréquent dans un parc ancien comme celui de Saint-Denis, fait varier le résultat dans cette fourchette.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans ce prix ?

Oui, le prix au m² inclut la peinture, mais elle ne représente que 10 à 20 % du montant total. Le reste, 80 à 90 %, correspond au temps de préparation du mur : nettoyage, rebouchage, enduit ou entoilage selon l'état de la façade.

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