Prix peinture de façade à Aubervilliers en 2026

La peinture de façade dépend surtout de la main d'œuvre, qui pèse 80 à 90 % du prix, la peinture elle-même ne comptant que pour 10 à 20 %. À Aubervilliers, 47.1 % du parc date d'avant 1971, ce qui veut dire beaucoup de façades qui ont déjà vécu et qui demandent une vraie préparation avant la finition.

Pour une façade en finition hors ravalement, la fourchette locale va de 22 €/m² à 47 €/m², avec une moyenne à 32 €/m². Sur un parc aussi ancien, il ne faut pas s'étonner de voir des devis qui grimpent vers le haut de cette fourchette : fissures, enduit fatigué, supports qui absorbent différemment la peinture, tout ça se paie en heures de travail avant même d'ouvrir un pot de peinture. À Drancy ou à Saint-Denis, des quartiers avec un bâti comparable connaissent la même logique de prix.

Le niveau de préparation fait toute la différence. Un support sain, sans fissure ni décollement, reste proche du bas de la fourchette, autour de 22 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou refaire un enduit général sur des zones abîmées, on monte mécaniquement vers le milieu, voire au delà de 32 €/m². Un support très dégradé qui nécessite un entoilage complet avant la finition peut approcher les 47 €/m², le haut de la fourchette locale.

À titre de comparaison, une façade neuve se traite plutôt entre 18 €/m² et 32 €/m² pour un mur ou plafond neuf, moyenne 25 €/m², un écart logique puisqu'il n'y a rien à réparer avant de peindre. C'est ce delta qui explique pourquoi deux devis pour la même adresse à Aubervilliers peuvent sembler très différents : ce n'est pas forcément une arnaque, c'est souvent un état des lieux du support qui n'est pas le même. Comparer deux devis suppose de comparer la même préparation, sur la même surface.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant une relocation, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, ce qui allège la facture par rapport à un taux plein. Avec un revenu médian de 15330 € par an sur la commune, ce taux réduit compte dans le budget d'un chantier de façade, surtout sur un immeuble ancien où la préparation représente une bonne partie du coût final.