Prix peinture murs et plafonds neuf à Neuilly-Plaisance en 2026
À Neuilly-Plaisance (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 37 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Neuilly-Plaisance Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Neuilly-Plaisance ?
À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 37 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 26 590 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 21 941 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 46 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-Plaisance
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 37 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 36 | 45 | |
| Plafond seul | 33 | 40 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-Plaisance
La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste va dans le pot de peinture. C'est donc l'état du support qui écrit la facture, pas la couleur choisie. À Neuilly-Plaisance, repeindre des murs et plafonds à neuf coûte entre 21 €/m² et 37 €/m² TTC, avec une moyenne à 29 €/m².
Neuilly-Plaisance compte 21 941 habitants et 46,0 % de son parc date d'avant 1971. Ce chiffre pèse surtout sur les chantiers de rénovation, pas sur le neuf : un mur récent, déjà lisse, se peint sans gros travail de préparation. C'est pour ça que la fourchette du neuf reste plus resserrée que celle de la rénovation, fixée entre 23 €/m² et 45 €/m², moyenne 36 €/m². Dans des villes voisines comme Aubervilliers ou Aulnay-sous-Bois, où le parc ancien pèse aussi lourd, la même logique de préparation s'applique.
Sur un support sain, sans trou ni fissure, la fourchette du neuf démarre à 21 €/m². Un rebouchage léger et une sous-couche font grimper la moyenne vers 29 €/m². Un enduit général, nécessaire quand le mur est irrégulier, rapproche le prix du haut de la fourchette, jusqu'à 37 €/m². Le plafond seul suit une autre logique, entre 33 €/m² et 46 €/m², moyenne 40 €/m², parce que travailler en hauteur ralentit toujours le chantier.
Un devis à 37 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 21 €/m² par hasard : ça peut vouloir dire deux couches au lieu d'une, ou un plafond inclus dans le calcul. Avant de comparer deux devis, il faut vérifier qu'ils portent sur le même périmètre : nombre de pièces, préparation du support, nombre de couches. Comparer un prix neuf à un prix rénovation, entre 23 et 45 €/m², n'a pas de sens si le support n'est pas dans le même état.
Pour un bailleur qui remet un logement en location à Neuilly-Plaisance, la TVA de 20 % s'applique sur ces travaux. Avec un revenu médian de 26 590 € par an dans la commune, ce poste reste un budget à anticiper avant la relocation, sans qu'il faille viser systématiquement le haut de la fourchette.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-Plaisance
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Neuilly-Plaisance avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,046. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Neuilly-Plaisance avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds au m² à Neuilly-Plaisance ?
Entre 21 €/m² et 37 €/m² TTC pour du neuf, moyenne 29 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant peinture.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation à Neuilly-Plaisance ?
Le neuf va de 21 €/m² à 37 €/m² (moyenne 29 €/m²), la rénovation de 23 €/m² à 45 €/m² (moyenne 36 €/m²), parce qu'il faut souvent reboucher, poncer ou entoiler avant de peindre.
Pourquoi la TVA est de 20 % sur ces travaux de peinture ?
La TVA de 20 % s'applique aux travaux de rénovation courants. Un propriétaire ou un bailleur qui prépare une relocation doit l'intégrer au budget.
Comment est calculée cette estimation de prix au m² ?
Elle s'appuie sur des données publiques locales, population, part de logements anciens, revenu médian, et sur le ratio main d'œuvre et fourniture, qui pèse 80 à 90 % pour la main d'œuvre.
La fourniture de peinture est incluse dans ce prix au m² ?
Oui, le prix au m² intègre la peinture elle même, qui pèse 10 à 20 % du total. Le reste correspond à la main d'œuvre et à la préparation du support.
À Neuilly-Plaisance, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.