Prix peintureGuide complet du prix de la peintureNeuilly-Plaisance

Prix peinture murs et plafonds neuf à Neuilly-Plaisance en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Neuilly-Plaisance (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 37 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Neuilly-Plaisance

21 à 37 €/m² TTC

Moyenne autour de 29 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

29 €/m² · moyenne

21 €/m²37 €/m²

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Plan de Neuilly-Plaisance en Seine-Saint-Denis

Neuilly-Plaisance Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Neuilly-Plaisance ?

À Neuilly-Plaisance (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 37 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Neuilly-Plaisance qui font pencher la fourchette.

26 590 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

21 941

Population municipale

INSEE 2023

46 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 590 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	21 941 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	46 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-Plaisance

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	37
Murs et plafonds, rénovation	23	36	45
Plafond seul	33	40	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	38	54

Les fourchettes par type de peinture à Neuilly-Plaisance. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-Plaisance

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste va dans le pot de peinture. C'est donc l'état du support qui écrit la facture, pas la couleur choisie. À Neuilly-Plaisance, repeindre des murs et plafonds à neuf coûte entre 21 €/m² et 37 €/m² TTC, avec une moyenne à 29 €/m².

Neuilly-Plaisance compte 21941 habitants et 46,0 % de son parc date d'avant 1971. Ce chiffre pèse surtout sur les chantiers de rénovation, pas sur le neuf : un mur récent, déjà lisse, se peint sans gros travail de préparation. C'est pour ça que la fourchette du neuf reste plus resserrée que celle de la rénovation, fixée entre 23 €/m² et 45 €/m², moyenne 36 €/m². Dans des villes voisines comme Aubervilliers ou Aulnay-sous-Bois, où le parc ancien pèse aussi lourd, la même logique de préparation s'applique.

Sur un support sain, sans trou ni fissure, la fourchette du neuf démarre à 21 €/m². Un rebouchage léger et une sous-couche font grimper la moyenne vers 29 €/m². Un enduit général, nécessaire quand le mur est irrégulier, rapproche le prix du haut de la fourchette, jusqu'à 37 €/m². Le plafond seul suit une autre logique, entre 33 €/m² et 46 €/m², moyenne 40 €/m², parce que travailler en hauteur ralentit toujours le chantier.

Un devis à 37 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 21 €/m² par hasard : ça peut vouloir dire deux couches au lieu d'une, ou un plafond inclus dans le calcul. Avant de comparer deux devis, il faut vérifier qu'ils portent sur le même périmètre : nombre de pièces, préparation du support, nombre de couches. Comparer un prix neuf à un prix rénovation, entre 23 et 45 €/m², n'a pas de sens si le support n'est pas dans le même état.

Pour un bailleur qui remet un logement en location à Neuilly-Plaisance, la TVA de 20 % s'applique sur ces travaux. Avec un revenu médian de 26590 € par an dans la commune, ce poste reste un budget à anticiper avant la relocation, sans qu'il faille viser systématiquement le haut de la fourchette.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-Plaisance

Des exemples chiffrés à partir du prix de Neuilly-Plaisance (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

315 à 555 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

630 à 1 110 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 302 à 2 294 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Neuilly-Plaisance avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,046. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse21 €/m²

Moyenne29 €/m²

Haute37 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Neuilly-Plaisance. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (46 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,046 appliqué. Résultat : 21 à 37 €/m², moyenne 29, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte une peinture murs et plafonds au m² à Neuilly-Plaisance ?

Entre 21 €/m² et 37 €/m² TTC pour du neuf, moyenne 29 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant peinture.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation à Neuilly-Plaisance ?

Le neuf va de 21 €/m² à 37 €/m² (moyenne 29 €/m²), la rénovation de 23 €/m² à 45 €/m² (moyenne 36 €/m²), parce qu'il faut souvent reboucher, poncer ou entoiler avant de peindre.

Pourquoi la TVA est de 20 % sur ces travaux de peinture ?

La TVA de 20 % s'applique aux travaux de rénovation courants. Un propriétaire ou un bailleur qui prépare une relocation doit l'intégrer au budget.

Comment est calculée cette estimation de prix au m² ?

Elle s'appuie sur des données publiques locales, population, part de logements anciens, revenu médian, et sur le ratio main d'œuvre et fourniture, qui pèse 80 à 90 % pour la main d'œuvre.

La fourniture de peinture est incluse dans ce prix au m² ?

Oui, le prix au m² intègre la peinture elle même, qui pèse 10 à 20 % du total. Le reste correspond à la main d'œuvre et à la préparation du support.

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