Prix peinture de façade à Neuilly-sur-Marne en 2026
À Neuilly-sur-Marne (93), la peinture de façade coûte 23 à 51 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 35 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Neuilly-sur-Marne Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de façade à Neuilly-sur-Marne ?
À Neuilly-sur-Marne (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 23 à 51 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 35 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 21 000 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 39 800 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 26,9 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Neuilly-sur-Marne
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 42 | |
| Plafond seul | 31 | 37 | 43 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 23 | 35 | 51 |
Comprendre le prix de la peinture à Neuilly-sur-Marne
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, c'est donc l'état du support qui fait varier la facture, pas la peinture elle-même. À Neuilly-sur-Marne, où le revenu médian s'élève à 21 000 €/an, 26,9 % des logements datent d'avant 1971, un parc plutôt ancien qui pousse souvent vers le haut de la fourchette locale.
Pour une façade en finition, hors ravalement lourd, la fourchette observée va de 23 €/m² à 51 €/m² TTC, avec une moyenne à 35 €/m². À titre de comparaison, Montreuil et Aubervilliers affichent des parcs immobiliers d'ancienneté proche, avec des écarts de prix similaires liés au bâti. Un mur en bon état, sans fissure ni salpêtre, se rapproche du bas de fourchette. Un support fatigué tire vers le haut.
Le prix suit l'état du support. Un mur sain, juste nettoyé, reste proche de 23 €/m². Un rebouchage de fissures fait grimper le tarif. Un enduit général sur toute la surface, nécessaire quand le crépi est abîmé, rapproche du plafond de 51 €/m². Le plafond seul, quand il doit être traité, se situe entre 31 €/m² et 43 €/m², moyenne 37 €/m², une logique proche de la façade la plus travaillée.
Un devis à 51 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 23 €/m². Comparer suppose le même périmètre : préparation incluse, nombre de couches, type de peinture. Sur le bâti ancien de Neuilly-sur-Marne, un écart du simple au double s'explique souvent par la préparation, pas par une marge abusive. Une façade neuve, murs et plafonds compris, coûte entre 19 €/m² et 34 €/m², moyenne 27 €/m², moins chère car le support ne demande presque rien.
Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, un point qui compte avant une remise en location. À Neuilly-sur-Marne, ville de 39 800 habitants, ce taux réduit allège sensiblement une facture de façade avant relocation.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Neuilly-sur-Marne
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Neuilly-sur-Marne ?
Quelle différence de prix entre le neuf et la rénovation ?
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à une peinture de façade ?
Comment ce prix au m² est-il calculé ?
Le prix au m² inclut-il la fourniture de peinture ?
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