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Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMontfermeil

Prix peinture de façade à Montfermeil en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE
4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Montfermeil (93), la peinture de façade coûte 23 à 50 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 35 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Montfermeil
23 à 50 €/m² TTC
Moyenne autour de 35 €/m², fourniture et pose comprises
TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées
35 €/m² · moyenne
23 €/m²50 €/m²
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Plan de Montfermeil en Seine-Saint-DenisMontfermeil Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Montfermeil ?

À Montfermeil (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 23 à 50 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 35 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Montfermeil qui font pencher la fourchette.
20 870 €
Revenu médian (niveau de vie)
INSEE Filosofi 2021
28 703
Population municipale
INSEE 2023
36 %
Parc construit avant 1971
INSEE Recensement 2023
IndicateurValeurSource
Revenu médian (niveau de vie)20 870 EUR/anINSEE Filosofi 2021
Population municipale28 703 habitantsINSEE 2023
Parc construit avant 197136 %INSEE Recensement 2023
Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Montfermeil

PrestationBasse (€/m²)Moyenne (€/m²)Haute (€/m²)Confiance
Murs et plafonds, neuf192734
Murs et plafonds, rénovation213342
Plafond seul313743
Façade (finition, hors ravalement)233550
Murs et plafonds, neuf19 à 34 €/m² · moy 27Murs et plafonds, rénovation21 à 42 €/m² · moy 33Plafond seul31 à 43 €/m² · moy 37Façade (finition, hors ravalement)23 à 50 €/m² · moy 35
Les fourchettes par type de peinture à Montfermeil. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Montfermeil

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle-même seulement 10 à 20 %. C'est l'état du support qui fait varier la facture, pas le pot de peinture. À Montfermeil, 36,0 % des logements datent d'avant 1971, ce qui pousse mécaniquement vers le haut de la fourchette locale : 23 à 50 €/m² TTC, avec une moyenne à 35 €/m².

Sur une façade saine, sans fissure ni décollement, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit ancien, situation courante sur une bonne partie des 28703 habitants de la commune vivant dans un bâti des années 1960 à 1970, la facture grimpe vers 35 à 42 €/m². Un entoilage complet, nécessaire quand le support est très dégradé, rapproche du plafond à 50 €/m².

Pour comparer, un plafond seul coûte 31 à 43 €/m², moyenne 37 €/m² : la verticalité et l'exposition aux intempéries d'une façade justifient l'écart avec l'intérieur. Sur du neuf, la fourchette descend à 19 à 34 €/m², moyenne 27 €/m² : Montfermeil compte moins de constructions récentes que Montreuil ou Saint-Denis, ce qui explique pourquoi la moyenne locale colle davantage au haut du barème façade qu'au bas du barème neuf.

Un devis à 50 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 23 €/m² : ce sont souvent deux chantiers différents, l'un avec échafaudage et reprise d'enduit, l'autre en simple couche sur support sain. Avant de s'inquiéter, il faut comparer les deux devis à périmètre égal, même surface, même état de départ, même finition.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant une relocation à Montfermeil, où le revenu médian atteint 20870 €/an, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux d'amélioration, contre 20 % en construction neuve. Un point à vérifier avec l'artisan avant signature.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montfermeil

Des exemples chiffrés à partir du prix de Montfermeil (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).
Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
Bas de fourchettele moins cher
Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.
Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard
  • Facture minimale, budget serré tenu
  • Suffisant pour une pièce peu sollicitée
  • Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
  • Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
  • À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
Haut de fourchettele plus cher
Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.
Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée
  • Rendu net et tendu, sans reprise visible
  • Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
  • Tient des années : moins cher ramené à la durée
  • Facture de départ plus élevée
  • Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.
entrée de gamme
Peinture de façade acrylique
Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.
milieu de gamme
Peinture de façade pliolite
Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.
haut de gamme
Peinture de façade siloxane
Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique
le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.
Forfait mise en place et nettoyage
protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.
Surcoûts de complexité
moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.
Traitement préalable du support
moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.
TVA
10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.
Remise sur gros chantier
sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Montfermeil avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,971. Fourchette plutôt que prix unique.
INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Montfermeil avec des données publiques.
Basse23 €/m²
Moyenne35 €/m²
Haute50 €/m²
Support sain
Grosse préparation
1
Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.
2
Ajustée à Montfermeil. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (36 % de logements d'avant 1971).
3
Coefficient local 0,971 appliqué. Résultat : 23 à 50 €/m², moyenne 35, jamais un tarif inventé.
Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.
Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.
INSEE Filosofi
Revenu médian de la commune, millésime 2021
INSEE Populations
Population et parc de logements, millésime 2023
4 sources de prix
Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'une peinture de façade à Montfermeil ?
Compter 23 à 50 €/m² TTC, avec une moyenne de 35 €/m². L'écart dépend de l'état du support, ce qui est courant vu que 36,0 % des logements datent d'avant 1971.
Peindre une façade neuve coûte-t-il moins cher qu'en rénovation ?
Oui. Sur un support neuf, la fourchette est de 19 à 34 €/m², moyenne 27 €/m². En rénovation de murs et plafonds, elle grimpe à 21 à 42 €/m², moyenne 33 €/m², car il faut souvent reboucher et reprendre l'enduit avant de peindre.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à la peinture de façade ?
Oui, sur un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA passe à 10 % au lieu de 20 %. Cela concerne aussi bien les propriétaires occupants que les bailleurs qui préparent une relocation.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
Elle s'appuie sur des fourchettes publiques observées pour la prestation courante, ici 23 à 50 €/m², croisées avec des données INSEE locales comme la part de logements anciens (36,0 %) qui influence la préparation nécessaire.
La peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
Oui, le prix au m² inclut la fourniture et la pose. La peinture elle-même ne représente que 10 à 20 % du total, le reste, 80 à 90 %, correspond au temps de main d'œuvre.
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1
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3
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