Prix peinture murs et plafonds neuf à Montfermeil en 2026
À Montfermeil (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 19 à 34 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 27 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Montfermeil Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Montfermeil ?
À Montfermeil (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 19 à 34 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 27 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 20 870 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 28 703 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 36 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Montfermeil
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 42 | |
| Plafond seul | 31 | 37 | 43 |
Comprendre le prix de la peinture à Montfermeil
La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste étant la peinture elle même. Ce qui fait varier la facture, c'est l'état du support à préparer. À Montfermeil, 36,0 % des logements datent d'avant 1971, un parc plutôt ancien qui demande souvent plus de rebouchage et d'enduit. Pour du neuf, la fourchette locale va de 19 €/m² à 34 €/m², moyenne 27 €/m².
Sur un mur sain, sans fissure, le tarif se rapproche du bas de la fourchette, autour de 19 €/m². Un rebouchage ponctuel fait grimper le prix vers 27 €/m². Un enduit général sur toute la surface, fréquent dans un parc ancien comme celui de Montfermeil, pousse la facture vers 34 €/m².
Le plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble murs et plafonds : de 31 €/m² à 43 €/m², moyenne 37 €/m². La hauteur, la préparation du support et le nombre de passes nécessaires pour un rendu uniforme expliquent cet écart, même sur un chantier neuf.
Un devis à 34 €/m² face à un autre à 19 €/m² pour le même logement n'est pas forcément une arnaque. Ça peut traduire plus de couches, une sous couche technique, ou une remise en état incluse. Le réflexe utile : comparer les devis prestation par prestation, même support, même nombre de couches, même finition, avant de juger le montant trop élevé.
Pour un propriétaire bailleur qui remet en état un logement avant relocation à Montfermeil, où vivent 28 703 habitants, la TVA rénovation s'applique à 20 %. Sur un support récent en bon état, la prestation neuf reste plus économique que la rénovation classique, qui va elle de 21 €/m² à 42 €/m², moyenne 33 €/m², faute de préparation supplémentaire.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montfermeil
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Montfermeil avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,971. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Montfermeil avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une peinture murs et plafonds au m² à Montfermeil ?
Pour une peinture murs et plafonds en neuf à Montfermeil, le prix va de 19 €/m² à 34 €/m², avec une moyenne autour de 27 €/m². Le tarif dépend surtout de l'état du support avant la mise en peinture.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?
En neuf, la fourchette est de 19 €/m² à 34 €/m², moyenne 27 €/m². En rénovation, elle monte à 21 €/m² à 42 €/m², moyenne 33 €/m², car il faut souvent reboucher, poncer ou entoiler avant de peindre.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle à ce type de travaux ?
Oui, la TVA rénovation appliquée à ce type de prestation est de 20 %. Elle est incluse dans les fourchettes annoncées pour Montfermeil, du 19 €/m² au 34 €/m² pour du neuf.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
L'estimation s'appuie sur des données publiques locales : part de logements anciens à Montfermeil (36,0 %), pratiques de prix observées pour la main d'œuvre et la peinture, qui représente 10 à 20 % du montant total, le reste étant la pose.
La fourniture de peinture est elle incluse dans le prix au m² ?
Oui. Dans la fourchette de 19 €/m² à 34 €/m² pour du neuf à Montfermeil, la peinture pèse 10 à 20 % du total, le reste, soit 80 à 90 %, correspond à la main d'œuvre.
À Montfermeil, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.