Prix peinture murs et plafonds neuf à Saint-Denis en 2026
À Saint-Denis (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 19 à 34 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 27 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Saint-Denis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Saint-Denis ?
À Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 19 à 34 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 27 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 16 620 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 149 077 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 40,3 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Saint-Denis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 42 | |
| Plafond seul | 31 | 37 | 43 |
Comprendre le prix de la peinture à Saint-Denis
Le prix d'une peinture dépend d'abord de la main d'œuvre, qui pèse 80 à 90 % de la facture, et de l'état du support. À Saint-Denis, 40,3 % des logements datent d'avant 1971, ce qui veut dire beaucoup de murs à repréparer avant la première couche.
Pour une peinture murs et plafonds en neuf, la fourchette locale va de 19 €/m² à 34 €/m², avec une moyenne à 27 €/m². Sur un chantier de rénovation, où les supports sont plus fatigués, elle grimpe à 21 €/m² à 42 €/m², moyenne 33 €/m². Un plafond seul, souvent fissuré ou taché, se situe entre 31 €/m² et 43 €/m², moyenne 37 €/m². Ces écarts suivent l'état réel du mur, pas une envie de facturer plus.
Sur un support sain, sans trou ni fissure, le prix reste proche du bas de la fourchette, autour de 19 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou reprendre un enduit général, le temps de préparation augmente et le prix se rapproche de la moyenne de 27 €/m². Un mur qui nécessite un entoilage, pour masquer des fissures ou une surface trop abîmée, pousse vers le haut, jusqu'à 34 €/m² même en neuf.
Avec 149 077 habitants et un revenu médian de 16 620 € par an, Saint-Denis reste un marché où les écarts de devis interrogent les propriétaires. Un devis à 34 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 19 €/m², à condition de comparer le même périmètre: nombre de couches, préparation, fourniture.
Pour un bailleur qui refait un logement entre deux locataires, la TVA s'applique à 20 % sur ce type de travaux d'entretien courant. Ce taux pèse sur le budget final, mais il ne dit rien de la qualité du support à traiter avant la peinture.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Saint-Denis
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Saint-Denis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,971. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Saint-Denis avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds à Saint-Denis ?
Pour du neuf, la fourchette locale va de 19 €/m² à 34 €/m², avec une moyenne à 27 €/m². Le prix exact dépend surtout de l'état du support à traiter.
Peinture en neuf ou en rénovation, quelle différence de prix à Saint-Denis ?
En neuf, la fourchette est de 19 à 34 €/m², moyenne 27 €/m². En rénovation, avec un support plus abîmé, elle passe à 21 à 42 €/m², moyenne 33 €/m². La différence vient du temps de préparation, pas de la peinture elle même.
La TVA à 20 % s'applique t elle à une peinture intérieure ?
Oui, pour des travaux de peinture classés en entretien courant, la TVA est à 20 %. C'est le taux qui concerne notamment les remises en état entre deux locataires.
Comment est calculée cette estimation de prix pour Saint-Denis ?
Elle s'appuie sur des données publiques locales, comme la part de logements anciens (40,3 % construits avant 1971) et le ratio habituel du métier, où la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix contre 10 à 20 % pour la peinture.
Le prix affiché inclut il la fourniture de peinture ?
Oui, la fourchette de 19 à 34 €/m² intègre la peinture. Elle ne représente en général que 10 à 20 % du montant total, le reste étant la préparation du support et la pose.
À Saint-Denis, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.