Prix peinture murs et plafonds neuf à Aubervilliers en 2026
À Aubervilliers (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 18 à 32 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 25 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Aubervilliers Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Aubervilliers ?
À Aubervilliers (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 18 à 32 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 25 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 15 330 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 88 365 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 47,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Aubervilliers
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 34 | 40 |
Comprendre le prix de la peinture à Aubervilliers
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support qui fait varier la facture, bien plus que la couleur choisie. À Aubervilliers, 47,1 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui demande souvent plus de préparation. Pour du neuf, la fourchette locale va de 18 €/m² à 32 €/m², moyenne 25 €/m².
Sur un support sain, le prix reste proche de 18 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit général, la facture grimpe vers 32 €/m². En rénovation, la fourchette passe à 20 à 39 €/m², moyenne 31 €/m², car l'entoilage ou le décapage d'un ancien revêtement s'ajoute souvent, une réalité fréquente dans le bâti ancien d'Aubervilliers.
Le plafond seul suit une autre logique : travailler au-dessus de la tête demande plus de temps, d'où une fourchette de 29 à 40 €/m², moyenne 34 €/m². Des communes voisines comme Saint-Denis ou Montreuil partagent ce même écart entre bâti ancien et logements récents, ce qui donne des fourchettes assez proches en petite couronne.
Un devis à 32 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 18 €/m² si le premier prévoit un rebouchage complet et deux couches que le second n'inclut pas. Comparer à périmètre égal reste la seule méthode fiable.
Pour un bailleur qui prépare une relocation à Aubervilliers, la TVA rénovation à 20 % s'applique sur cette prestation courante. Avec un revenu médian de 15 330 €/an sur la commune, ce budget peinture se compare au loyer futur, sans que la fourchette locale ne s'éloigne de la moyenne observée en Seine-Saint-Denis.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Aubervilliers
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Aubervilliers avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,9. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Aubervilliers avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds au m² à Aubervilliers ?
Pour du neuf, la fourchette va de 18 €/m² à 32 €/m² TTC, avec une moyenne à 25 €/m². Le prix final dépend surtout de l'état du support, qui pèse le plus dans le coût de main d'œuvre.
Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?
En neuf, la fourchette est de 18 à 32 €/m², moyenne 25 €/m². En rénovation, elle monte à 20 à 39 €/m², moyenne 31 €/m², car il faut souvent reboucher, décaper ou entoiler avant de peindre, un cas fréquent à Aubervilliers où 47,1 % du parc date d'avant 1971.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours ?
Sur une prestation courante comme celle-ci, la TVA rénovation est de 20 %. D'autres taux, 10 % ou 5,5 %, existent pour certains travaux liés à la rénovation énergétique, mais pas pour une simple mise en peinture.
Comment cette estimation est-elle calculée ?
L'estimation s'appuie sur des fourchettes observées localement, croisées avec le ratio métier : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture elle-même 10 à 20 %. C'est l'état du support qui fait bouger le curseur dans la fourchette.
La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix ?
Oui, la fourniture de peinture entre dans les 10 à 20 % du prix total, le reste correspondant à la main d'œuvre : préparation, protection, application des couches.
À Aubervilliers, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.