Prix peintureGuide complet du prix de la peintureLe Raincy

Prix peinture de façade à Le Raincy en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Le Raincy (93), la peinture de façade coûte 25 à 54 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 38 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Le Raincy

25 à 54 €/m² TTC

Moyenne autour de 38 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

38 €/m² · moyenne

25 €/m²54 €/m²

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Le Raincy Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Le Raincy ?

À Le Raincy (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 25 à 54 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 38 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Le Raincy qui font pencher la fourchette.

28 820 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

14 735

Population municipale

INSEE 2023

54,2 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	28 820 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	14 735 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	54,2 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Le Raincy

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	37
Murs et plafonds, rénovation	23	35	45
Plafond seul	33	40	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	38	54

Les fourchettes par type de peinture à Le Raincy. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Le Raincy

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade : le reste, c'est la peinture elle-même. Le Raincy, commune de 14 735 habitants en Seine-Saint-Denis, affiche une fourchette de 25 €/m² à 54 €/m² TTC pour cette prestation, avec une moyenne de 38 €/m².

Plus de la moitié du parc immobilier de la commune, 54,2 %, date d'avant 1971. Ces façades anciennes demandent souvent plus de préparation avant la finition, ce qui pousse le prix vers le haut de la fourchette, vers 45 €/m², voire 54 €/m². À titre de comparaison, dans des villes comme Aulnay-sous-Bois ou Montreuil, où une partie du bâti est plus récente, les tarifs pour du neuf tournent plutôt autour de 29 €/m².

Sur un support sain, sans fissure ni écaillage, le prix reste bas, entre 25 €/m² et 29 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou des trous, on monte vers 33 €/m² à 35 €/m². Un enduit général avant la finition pousse le prix vers 37 €/m² à 40 €/m². Sur une façade très abîmée qui nécessite un entoilage complet, la note grimpe à 45 €/m², parfois jusqu'à 54 €/m².

Un devis à 54 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 25 €/m² : l'écart s'explique le plus souvent par l'état réel du support, pas par une marge excessive. Le bon réflexe reste de comparer des devis qui décrivent le même travail : même préparation, même nombre de couches, même type de peinture.

Pour un propriétaire à Le Raincy qui prépare une relocation, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation, contre 20 % en construction neuve. Avec un revenu médian de 28 820 € par an sur la commune, ce taux réduit allège sensiblement la facture avant une remise en location.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Le Raincy

Des exemples chiffrés à partir du prix de Le Raincy (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

375 à 810 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

750 à 1 620 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 550 à 3 348 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Le Raincy avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,043. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse25 €/m²

Moyenne38 €/m²

Haute54 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Le Raincy. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (54,2 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,043 appliqué. Résultat : 25 à 54 €/m², moyenne 38, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'une peinture de façade en finition à Le Raincy ?

À Le Raincy, la fourchette va de 25 €/m² à 54 €/m² TTC, avec une moyenne de 38 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support, car 54,2 % du parc immobilier local date d'avant 1971 et demande souvent plus de préparation.

Quelle différence de prix entre un mur neuf et une rénovation ?

Sur des murs et plafonds neufs, le prix se situe entre 21 €/m² et 37 €/m², moyenne 29 €/m². En rénovation, avec reprise de fissures ou d'anciennes couches, la fourchette monte à 23 €/m² à 45 €/m², moyenne 35 €/m². La façade en finition suit une logique proche, autour de 38 €/m² de moyenne.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?

Oui, une peinture de façade sur un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficie de la TVA à 10 %, contre 20 % en construction neuve. C'est un point à vérifier sur le devis avant travaux, notamment pour un propriétaire qui prépare une relocation.

Comment ce prix au m² est-il calculé ?

L'estimation s'appuie sur des données publiques et sur le ratio métier habituel : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. L'état du support, sain, à reboucher, à enduire ou à entoiler, fait varier le prix dans la fourchette locale de 25 €/m² à 54 €/m².

La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?

Oui, la fourchette de 25 €/m² à 54 €/m² TTC inclut la peinture, qui représente 10 à 20 % du montant. Le reste correspond à la préparation du support et à la main d'œuvre, largement majoritaire dans le prix final.

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