Prix peinture de façade à L'Île-Saint-Denis en 2026
À L'Île-Saint-Denis (93), la peinture de façade coûte 22 à 47 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 33 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
L'Île-Saint-Denis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de façade à L'Île-Saint-Denis ?
À L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 22 à 47 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 33 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 17 740 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 8 696 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 42,9 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à L'Île-Saint-Denis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 34 | 40 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 22 | 33 | 47 |
Comprendre le prix de la peinture à L'Île-Saint-Denis
La peinture de façade, c'est d'abord de la main d'œuvre : 80 à 90 % du prix, contre 10 à 20 % pour la peinture elle-même. Ce qui fait varier la note, c'est l'état du support, et à L'Île-Saint-Denis, 42.9 % du parc date d'avant 1971. Une bonne partie des façades demande donc un vrai travail de préparation avant la finition.
À L'Île-Saint-Denis, la façade en finition se situe entre 22 €/m² et 47 €/m², pour une moyenne à 33 €/m². Cette fourchette large tient justement à l'état du support. Un mur sain, sans fissure ni ancien revêtement fatigué, reste en bas de fourchette. Un mur qui a pris l'humidité pendant des décennies, avec rebouchage, enduit général et parfois entoilage, tire le prix vers 47 €/m². Avec presque la moitié du bâti ancien sur la commune, il n'est pas rare de voir des devis se rapprocher du haut de fourchette.
Pour comparer, le plafond seul se négocie entre 29 €/m² et 40 €/m², moyenne 34 €/m², un prix proche car la préparation y compte aussi beaucoup. Le neuf, lui, reste nettement plus accessible : murs et plafonds en neuf tournent entre 18 €/m² et 32 €/m², moyenne 25 €/m². La différence entre neuf et façade ancienne s'explique par le même facteur : un support neuf ne demande presque aucune préparation, contrairement à une façade qui a vécu.
Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas automatiquement une arnaque. Il faut regarder ce qui est compris : un support sain traité en une couche ne coûte pas le même prix qu'une façade abîmée qui nécessite rebouchage puis enduit général avant la finition. Comparer à état de support identique, c'est la seule façon de juger un devis honnêtement, à L'Île-Saint-Denis comme à Saint-Denis ou Aubervilliers, communes voisines où le bâti ancien pèse aussi dans la balance.
Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, contre 20 % en neuf. Avec un revenu médian de 17740 €/an sur la commune, ce taux réduit compte dans le budget global d'un chantier de façade.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à L'Île-Saint-Denis
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour repeindre une façade à L'Île-Saint-Denis ?
Pourquoi la rénovation coûte plus cher que le neuf ?
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à une peinture de façade ?
Comment est calculée cette estimation de prix ?
La peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
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