Prix peinture murs et plafonds neuf à L'Île-Saint-Denis en 2026
À L'Île-Saint-Denis (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 18 à 32 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 25 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
L'Île-Saint-Denis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à L'Île-Saint-Denis ?
À L'Île-Saint-Denis (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 18 à 32 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 25 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 17 740 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 8 696 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 42,9 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à L'Île-Saint-Denis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 34 | 40 |
Comprendre le prix de la peinture à L'Île-Saint-Denis
Le prix d'une peinture murs et plafonds tient surtout à l'état du support, puisque la main d'œuvre pèse 80 à 90 % de la facture, la peinture elle même ne comptant que pour 10 à 20 %. À L'Île-Saint-Denis, où 42,9 % des logements datent d'avant 1971, la fourchette pour un chantier neuf va de 18 €/m² à 32 €/m², moyenne 25 €/m². Cette proportion de bâti ancien explique pourquoi beaucoup de devis locaux se rapprochent du haut de cette fourchette, même sur des travaux qualifiés de neuf.
Sur un support neuf, sain, sans trou ni fissure, on reste proche du bas de la fourchette, autour de 18 à 20 €/m². Dès qu'un rebouchage ou une reprise ponctuelle s'impose, la note grimpe vers 25 €/m². Un enduit général avant finition, ou un entoilage sur des murs plus fragiles, pousse vers 31 à 32 €/m². Sur un plafond seul, la fourchette locale monte à 29 à 40 €/m², car le travail en hauteur et la préparation demandent plus de soin.
Avec 42,9 % de logements anciens, une bonne partie du parc de L'Île-Saint-Denis relève en réalité de la variante rénovation, facturée 20 à 39 €/m² en moyenne 31 €/m², plus chère car il faut décaper les anciennes couches avant de repeindre. Plus un mur a vécu, plus la préparation compte dans le prix final.
Un devis à 32 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 18 €/m² : encore faut il comparer à périmètre égal, même état du support, même nombre de couches, même finition. Sur une population de 8 696 habitants, les logements varient beaucoup d'un immeuble à l'autre, ce qui justifie des écarts de prix légitimes.
Pour un propriétaire bailleur qui refait les peintures avant une relocation, la TVA s'applique à 20 % sur ce type de travaux neufs. Avec un revenu médian de 17 740 € par an sur la commune, ce poste reste à budgétiser sérieusement avant de fixer un loyer ou de signer un devis.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à L'Île-Saint-Denis
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à L'Île-Saint-Denis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,903. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à L'Île-Saint-Denis avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds neuve à L'Île-Saint-Denis ?
La fourchette locale va de 18 €/m² à 32 €/m², pour une moyenne autour de 25 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant peinture.
Quelle différence de prix entre peinture neuve et peinture en rénovation ?
Le neuf reste dans une fourchette de 18 à 32 €/m². En rénovation, il faut compter 20 à 39 €/m², moyenne 31 €/m², car les anciennes couches doivent être décapées ou préparées avant la finition.
La TVA de 20 % s'applique-t-elle toujours sur ce type de travaux ?
Oui, pour des travaux de peinture neuve, la TVA standard de 20 % s'applique. Elle peut descendre à 10 % ou 5,5 % dans certains cas de rénovation énergétique, mais pas pour une simple peinture neuve.
Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?
Elle s'appuie sur des données publiques locales, la part de logements anciens à L'Île-Saint-Denis (42,9 %) et le ratio habituel du métier, où la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix contre 10 à 20 % pour la peinture.
La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
Oui, la fourchette de 18 à 32 €/m² inclut la peinture elle même, qui ne pèse que 10 à 20 % du total. Le reste correspond à la préparation du support et à la main d'œuvre.
À L'Île-Saint-Denis, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.