Prix peinture de façade à Clichy-sous-Bois en 2026
À Clichy-sous-Bois (93), la peinture de façade coûte 22 à 47 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 32 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Clichy-sous-Bois Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de façade à Clichy-sous-Bois ?
À Clichy-sous-Bois (Seine-Saint-Denis), la peinture de façade coûte de 22 à 47 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 32 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 15 260 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 29 354 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 44,2 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Clichy-sous-Bois
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 34 | 40 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 22 | 32 | 47 |
Comprendre le prix de la peinture à Clichy-sous-Bois
La façade, c'est 80 à 90 % de main d'œuvre et 10 à 20 % de peinture, donc le prix dépend surtout du temps passé à préparer le support, pas du pot de peinture. À Clichy-sous-Bois, 44,2 % des logements datent d'avant 1971, une part de parc ancien nettement marquée. Concrètement, ça veut dire des façades qui ont souvent connu plusieurs couches, des fissures ou un enduit fatigué, donc plus de préparation avant la finition.
La fourchette locale pour une façade en finition, hors ravalement, va de 22 à 47 €/m², moyenne à 32 €/m². Avec un parc aussi ancien, il n'est pas rare de se rapprocher du haut de cette fourchette, surtout sur un bâti qui n'a pas été traité depuis longtemps. À titre de comparaison, un support en neuf ou en état sain se traite plutôt entre 18 et 32 €/m², moyenne 25 €/m², l'écart s'explique uniquement par la préparation, pas par la peinture elle-même.
Sur le terrain, tout se joue par étapes. Un support sain qui a juste besoin d'un nettoyage et d'une couche se situe en bas de fourchette. Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit par endroits, le prix grimpe. Si l'enduit général doit être refait ou qu'un entoilage est nécessaire pour stabiliser une façade fragile, on se rapproche naturellement du haut de la fourchette, jusqu'à 47 €/m² dans les cas les plus lourds. C'est cette logique de support qui explique l'écart, pas une question de qualité de peinture.
Un devis élevé n'est pas forcément une arnaque face à un autre bien plus bas, à condition de comparer ce qui est réellement inclus. Sur un parc aussi ancien qu'à Clichy-sous-Bois, un prix bas peut simplement signifier moins de préparation prévue, ce qui se paie plus tard si la peinture ne tient pas. Le bon réflexe, c'est de demander le détail : nettoyage, rebouchage, type d'enduit, nombre de couches. Communes voisines comme Montreuil ou Aubervilliers présentent des logiques de prix comparables, portées par des parcs de logements également anciens.
Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, un point à vérifier sur le devis. Ce taux réduit ne change rien à la nécessité de bien évaluer l'état du support avant de signer, c'est lui qui pèse le plus dans le prix final.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Clichy-sous-Bois
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Clichy-sous-Bois ?
Pourquoi le neuf coûte moins cher que la rénovation ?
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ce type de travaux ?
Comment est calculée cette estimation de prix ?
La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?
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