Prix peinture murs et plafonds neuf à Stains en 2026
À Stains (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 18 à 32 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 25 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Stains Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Stains ?
À Stains (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 18 à 32 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 25 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 16 130 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 41 388 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 45,8 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Stains
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 18 | 25 | 32 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 20 | 31 | 39 | |
| Plafond seul | 29 | 35 | 40 |
Comprendre le prix de la peinture à Stains
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, c'est l'état du support qui fait varier la facture bien plus que la peinture elle même. À Stains, 45,8 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien qui demande souvent plus de préparation avant la mise en peinture. Pour une peinture murs et plafonds en neuf, la fourchette locale va de 18 €/m² à 32 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 25 €/m².
Sur un mur sain, sans fissure ni trou, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 18 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous, refaire un enduit général ou entoiler un mur trop abîmé, le tarif grimpe vers le haut de la fourchette, jusqu'à 32 €/m². Avec une population de 41 388 habitants et un bâti ancien fréquent, ce cas de figure n'est pas rare à Stains, ni à Saint-Denis ou Aubervilliers, communes au parc comparable.
La rénovation coûte plus cher que le neuf, 20 à 39 €/m² contre 18 à 32 €/m², parce qu'il faut souvent décaper l'ancienne peinture avant de reposer la nouvelle. Le plafond seul monte encore d'un cran, 29 à 40 €/m², car travailler en hauteur et gérer la poussière prend plus de temps que sur un mur. Ces écarts ne sont pas un hasard, ils suivent la logique du support, pas celle du prestataire.
Un devis à 32 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 18 €/m², encore faut il comparer le même support et la même préparation. La peinture elle même ne représente que 10 à 20 % du prix total, le reste, c'est du temps de travail sur les murs et plafonds.
Pour un propriétaire bailleur, la TVA reste à 20 % sur ce type de rénovation, un point à intégrer avant une relocation. Avec un revenu médian de 16 130 € par an à Stains, ce budget peinture pèse dans la balance d'un chantier de remise en état.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Stains
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Stains avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,91. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Stains avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² d'une peinture murs et plafonds en neuf à Stains ?
Entre 18 €/m² et 32 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 25 €/m². L'état du support et la préparation nécessaire font varier ce prix, surtout dans un parc ancien comme celui de Stains, où 45,8 % des logements datent d'avant 1971.
Neuf ou rénovation, quelle différence de prix ?
Le neuf coûte 18 à 32 €/m², la rénovation 20 à 39 €/m². L'écart vient du décapage et de la préparation supplémentaire nécessaires sur une peinture déjà existante.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours ?
Oui, pour une rénovation classique, la TVA reste à 20 %. C'est un point à vérifier avant un chantier, notamment pour un propriétaire bailleur qui prépare une relocation.
Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?
Elle s'appuie sur des données publiques et sur la structure du métier : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. La fourchette locale tient compte de l'état du bâti à Stains, où 45,8 % du parc est ancien.
Le prix inclut il la fourniture de peinture ?
Oui, la fourchette de 18 à 32 €/m² inclut la peinture, qui pèse seulement 10 à 20 % du total. Le reste correspond au temps de préparation et de mise en œuvre sur les murs et plafonds.
À Stains, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.