Prix peinture de façade à Dugny en 2026

À Dugny, la main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, le reste tient au produit. C'est l'état du support qui fait varier la note, pas la marque de peinture choisie. Avec 44,5 % des logements construits avant 1971, Dugny a un parc plutôt ancien, ce qui explique une fourchette locale large, de 21 €/m² à 46 €/m² TTC, pour une moyenne autour de 32 €/m².

Une façade saine, sans fissure ni décollement, se situe plutôt en bas de fourchette, vers 21 €/m². Un simple rebouchage de quelques fissures fait déjà grimper la facture, parce que la préparation prend du temps avant même d'ouvrir un pot de peinture. Un enduit général sur une grande surface, ou un entoilage pour stabiliser un mur qui bouge, pousse vers le haut, jusqu'à 46 €/m². Avec presque un logement sur deux antérieur à 1971 à Dugny, ce genre de préparation lourde n'est pas rare.

Pour comparer, une peinture intérieure murs et plafonds coûte 18 €/m² à 31 €/m² en neuf, contre 20 €/m² à 38 €/m² en rénovation, parce que le support demande là aussi plus ou moins de reprise. Un plafond seul, souvent plus technique à traiter à cause des projections, se négocie entre 29 €/m² et 39 €/m². Dans des villes voisines comme Saint-Denis ou Aubervilliers, où le bâti est parfois du même âge, on retrouve des logiques de prix comparables à surface et état de support équivalents.

Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas forcément une arnaque. Avant de s'inquiéter, il faut comparer à périmètre identique : échafaudage ou nacelle compris, nombre de couches, traitement des fissures ou du salpêtre inclus ou pas. Ces éléments expliquent souvent l'écart, bien plus que la marge de l'artisan.

Pour un bailleur qui refait la façade d'un logement mis en location depuis plus de deux ans, la TVA à 10 % s'applique généralement, ce qui allège la note par rapport à un taux plein. Cette estimation reste un repère basé sur des données publiques, pas un devis ferme : le tarif final dépend toujours d'une visite sur place.