Prix peinture murs et plafonds à Aulnay-sous-Bois en 2026

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, la peinture elle même ne pèse que 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fixe le tarif. À Aulnay-sous-Bois, 50,9 % des logements datent d'avant 1971, un taux qui tire la fourchette locale vers le haut : 21 à 41 €/m² TTC, pour une moyenne de 32 €/m².

Sur un mur sain, sans fissure ni trace d'humidité, deux couches suffisent et le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 21 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou reprendre un enduit général sur un plâtre fatigué, le temps de préparation grimpe et le devis se rapproche de 32 €/m², la moyenne observée sur la commune. Un mur très abîmé, qui nécessite un entoilage avant peinture, justifie d'atteindre 41 €/m², le haut de la fourchette.

Le neuf coûte moins cher à préparer : à Aulnay-sous-Bois comme à Drancy ou Aubervilliers, la fourchette neuf tombe à 19 à 33 €/m² (moyenne 26), contre 21 à 41 €/m² en rénovation. Le plafond seul, lui, monte plus haut, entre 30 et 41 €/m², car travailler tête levée ralentit le chantier. Une finition de façade, hors ravalement, se situe entre 23 et 49 €/m², une amplitude qui reflète l'état très variable des enduits extérieurs dans le parc ancien de la ville.

Un devis à 41 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 21 €/m² par hasard : il correspond souvent à un support qui demande un vrai travail de reprise avant peinture. Le réflexe utile est de comparer des devis qui décrivent le même état de départ, pas seulement le même nombre de mètres carrés.

Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement en location à Aulnay-sous-Bois, la TVA à 10 % s'applique dès que le bien a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un logement neuf.