Prix peinture murs et plafonds neuf à Livry-Gargan en 2026
À Livry-Gargan (93), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 34 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Livry-Gargan Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Livry-Gargan ?
À Livry-Gargan (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 34 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 21 750 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 47 228 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 40,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Livry-Gargan
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 33 | 42 | |
| Plafond seul | 31 | 37 | 43 |
Comprendre le prix de la peinture à Livry-Gargan
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, la peinture elle même seulement 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture, bien plus que le pot de peinture choisi. À Livry-Gargan, où 40,1 % des logements datent d'avant 1971, ce sujet du support n'est pas théorique : une part importante du parc a des murs qui demandent un vrai travail de préparation avant la mise en peinture.
Pour des murs et plafonds en neuf, la fourchette locale va de 20 à 34 €/m², avec une moyenne à 28 €/m². C'est la configuration la plus simple : un support neuf, sans fissures ni anciennes couches à traiter, qui permet de rester en bas de fourchette. À titre de comparaison, la même prestation en rénovation grimpe à 22 à 42 €/m² (moyenne 33), justement parce qu'il faut reboucher, parfois refaire un enduit général, voire entoiler avant de peindre.
Le plafond seul, lui, se situe entre 31 et 43 €/m² (moyenne 37), un écart qui s'explique par la position de travail et la finition souvent plus exigeante. Sur un parc ancien comme celui de Livry-Gargan, où une bonne partie des immeubles a plusieurs décennies, ces plafonds nécessitent fréquemment un rattrapage avant peinture, ce qui pousse vers le haut de la fourchette plutôt que vers le bas.
Un devis à 34 €/m² à côté d'un autre à 20 €/m² n'a rien d'une arnaque en soi : ça peut simplement traduire un état des murs très différent, ou un chantier avec plus de rebouchage. Le bon réflexe, c'est de comparer à périmètre égal, à savoir même surface, même état de départ, même nombre de couches. Ce principe vaut aussi bien à Livry-Gargan qu'à Aulnay-sous-Bois ou Noisy-le-Grand, deux communes voisines où le bâti ancien pose des questions similaires.
Pour un propriétaire bailleur qui refait une peinture avant relocation, la TVA à 20 % s'applique en rénovation classique, sauf logement de plus de deux ans où un taux réduit peut jouer sur d'autres postes. Sur les 47 228 habitants de Livry-Gargan, une bonne partie vit dans un habitat où la peinture reste un des postes de travaux les plus fréquents, précisément parce que le parc ancien demande un entretien régulier.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Livry-Gargan
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Livry-Gargan avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,983. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Livry-Gargan avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds à Livry-Gargan ?
Pour un support neuf, la fourchette va de 20 à 34 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 28 €/m². En rénovation, sur un support déjà utilisé, le prix monte à 22 à 42 €/m², moyenne 33 €/m², car il faut souvent reboucher ou refaire un enduit avant de peindre.
Pourquoi le neuf coûte moins cher que la rénovation ?
En neuf, le support est sain, sans fissures ni anciennes couches à décaper. Le peintre passe directement à la mise en peinture. En rénovation, il faut souvent reboucher, poncer, parfois entoiler, ce qui ajoute de la main d'œuvre et fait grimper le prix jusqu'à 42 €/m².
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ces travaux ?
La TVA à 20 % s'applique en règle générale sur une prestation de peinture classique. Des taux réduits peuvent exister selon la nature du logement et des travaux, mais le taux de référence pour ce type de prestation reste 20 %.
Comment sont calculées ces estimations de prix ?
Les fourchettes s'appuient sur des données publiques et le ratio métier connu : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. L'état du support local, ici avec 40,1 % de logements anciens, influence directement la position dans la fourchette.
La fourniture de peinture est elle incluse dans ces prix au m² ?
Oui, ces fourchettes intègrent la fourniture de peinture, qui ne représente que 10 à 20 % du montant total. L'essentiel du prix reste la main d'œuvre, surtout quand le support demande de la préparation avant la mise en peinture.
À Livry-Gargan, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.