Prix peinture murs et plafonds à Gagny en 2026
À Gagny (93), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 22 à 43 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 34 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Gagny Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Gagny ?
À Gagny (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 22 à 43 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 34 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 23 090 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 42 313 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 49,7 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Gagny
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 35 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 34 | 43 | |
| Plafond seul | 32 | 38 | 44 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 24 | 36 | 52 |
Comprendre le prix de la peinture à Gagny
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste va dans le matériel. Autrement dit, c'est l'état du support qui décide de la facture, pas la marque du pot de peinture. À Gagny, presque la moitié du parc, 49,7 % exactement, date d'avant 1971. Ça veut dire des murs qui ont souvent déjà connu plusieurs couches, des fissures de tassement, parfois un enduit ancien à reprendre avant même de penser à la couleur.
Sur la prestation courante, murs et plafonds en rénovation, la fourchette à Gagny va de 22 à 43 €/m², pour une moyenne autour de 34 €/m². L'écart entre le bas et le haut ne tient pas au hasard : un mur sain qui demande juste un rafraîchissement se règle en bas de fourchette, autour de 22 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous, reprendre un enduit général ou poser une toile de verre pour masquer des fissures anciennes, le chantier grimpe vers 43 €/m². Avec un parc ancien comme celui de Gagny, il n'est pas rare de tomber dans cette deuxième catégorie, surtout dans les logements jamais rénovés depuis leur construction.
Pour comparer, le neuf ou le tout récent (murs et plafonds jamais peints, support lisse) se négocie entre 20 et 35 €/m², moyenne 28 €/m². C'est logique : pas de vieille peinture à décaper, pas de fissure à masquer. Le plafond seul, lui, monte plus haut, de 32 à 44 €/m², moyenne 38 €/m², car travailler au dessus de la tête demande plus de préparation et plus de temps, quel que soit l'état du mur. À Saint-Denis ou à Aubervilliers, des communes qui partagent aussi un habitat ancien dense, la logique de prix est comparable : le support commande, pas la géographie.
Un devis à 43 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 22 €/m², à condition de comparer ce qui est comparable. Il faut vérifier si le nombre de couches est identique, si la préparation du support (rebouchage, enduit, sous-couche) est incluse, et si la surface annoncée est bien la même. Deux devis qui s'écartent du simple au double sur un même logement doivent alerter, mais un écart justifié par plus de préparation ne l'est pas.
Pour un propriétaire qui remet un bien en location à Gagny, la TVA appliquée reste à 10 % puisqu'il s'agit de rénovation. C'est un point à vérifier sur le devis avant signature, car une TVA à 20 % gonflerait la facture sans raison si le logement a plus de deux ans.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Gagny
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds en rénovation à Gagny ?
Pourquoi le prix varie autant entre le neuf et la rénovation ?
La TVA à 10 % s'applique t elle à Gagny ?
Comment est calculée cette estimation de prix ?
Le prix au m² inclut il la fourniture de peinture ?
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