Prix peintureGuide complet du prix de la peintureÉpinay-sur-Seine

Prix peinture murs et plafonds à Épinay-sur-Seine en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Épinay-sur-Seine (93), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 21 à 40 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 32 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Épinay-sur-Seine

21 à 40 €/m² TTC

Moyenne autour de 32 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 5 sources croisées

32 €/m² · moyenne

21 €/m²40 €/m²

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Plan de Épinay-sur-Seine en Seine-Saint-Denis

Épinay-sur-Seine Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Épinay-sur-Seine ?

À Épinay-sur-Seine (Seine-Saint-Denis), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 21 à 40 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 32 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Épinay-sur-Seine qui font pencher la fourchette.

17 880 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

52 833

Population municipale

INSEE 2023

50,1 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	17 880 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	52 833 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	50,1 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Épinay-sur-Seine

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	19	26	33
Murs et plafonds, rénovation	21	32	40
Plafond seul	30	35	41
Façade (finition, hors ravalement)	22	34	48

Les fourchettes par type de peinture à Épinay-sur-Seine. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Épinay-sur-Seine

La peinture pèse d'abord par la main d'œuvre, entre 80 et 90 % du prix total, et c'est l'état du support qui décide du reste. À Épinay-sur-Seine, la moitié du parc de logements date d'avant 1971 (50,1 %, INSEE 2023), ce qui pousse mécaniquement les chantiers vers le haut de la fourchette rénovation, entre 21 et 40 €/m² TTC pour une moyenne de 32 €/m².

Un mur sain qui a juste besoin d'une couche fraîche reste proche du bas de fourchette, autour de 21 à 26 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures, poncer un ancien enduit ou reprendre des zones abîmées par l'humidité, fréquentes dans les immeubles anciens du centre d'Épinay-sur-Seine, le prix grimpe vers 32 à 35 €/m². Un entoilage complet, nécessaire quand le support est trop fragile pour tenir la peinture seule, tire le devis vers le haut de la fourchette, jusqu'à 40 €/m².

Le plafond seul suit une logique un peu différente : la position en hauteur et la préparation demandent plus de temps, d'où une fourchette de 30 à 41 €/m² (moyenne 35 €/m²), souvent plus chère au m² que des murs en bon état. À titre de comparaison, du neuf coûte moins cher, 19 à 33 €/m² (moyenne 26 €/m²), car il n'y a ni rebouchage ni décapage à prévoir : la différence entre les deux fourchettes mesure concrètement le coût de la préparation.

Dans des communes voisines comme Saint-Denis ou Aubervilliers, où le bâti ancien est également très présent, on retrouve des logiques de prix comparables, portées par les mêmes contraintes de support. Un devis à Épinay-sur-Seine deux fois plus cher qu'un autre n'est pas automatiquement une arnaque : il faut vérifier si les deux chiffrages couvrent le même état des murs, la même surface et la même finition avant de comparer.

Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement avant relocation, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation, contre 20 % dans le neuf. Avec un revenu médian de 17880 €/an à Épinay-sur-Seine (INSEE Filosofi 2021), cet écart de taux compte dans le budget global d'un chantier de peinture.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Épinay-sur-Seine

Des exemples chiffrés à partir du prix de Épinay-sur-Seine (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

315 à 600 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

630 à 1 200 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 302 à 2 480 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

En rénovation, le prix dépend de la préparation du support et surtout du choix d'une peinture lessivable et couvrante qui masque bien l'ancien fond.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture à l'eau de base, économique, mais dont le faible pouvoir couvrant peut laisser transparaître l'ancienne teinte et imposer des couches supplémentaires.

milieu de gamme

Peinture acrylique lessivable, finition satinée ou velours

Peinture à l'eau lessivable au bon pouvoir couvrant, qui résiste aux taches et au nettoyage, adaptée aux murs de pièces de vie qui se salissent.

haut de gamme

Peinture professionnelle alkyde en phase aqueuse ou anti-taches

Peinture très résistante et lavable, souvent dotée d'un pouvoir garnissant qui atténue les petits défauts du support ancien, pour un résultat durable et facile d'entretien.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Épinay-sur-Seine avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,932. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse21 €/m²

Moyenne32 €/m²

Haute40 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Épinay-sur-Seine. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (50,1 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 0,932 appliqué. Résultat : 21 à 40 €/m², moyenne 32, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte la peinture des murs et plafonds à Épinay-sur-Seine ?

Pour une rénovation, comptez entre 21 et 40 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 32 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant travaux.

Pourquoi la rénovation coûte-t-elle plus cher que le neuf ?

Dans le neuf, la fourchette va de 19 à 33 €/m² (moyenne 26 €/m²) car il n'y a rien à reboucher ni à décaper. En rénovation, la préparation du support fait grimper le prix jusqu'à 40 €/m² dans les cas les plus lourds.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?

Oui, la peinture en rénovation bénéficie du taux réduit de 10 %, contre 20 % pour des travaux dans un logement neuf. Ce taux profite notamment aux propriétaires qui refont un bien avant relocation.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

Elle s'appuie sur des fourchettes publiques par type de prestation (neuf, rénovation, plafond seul, façade) et sur le ratio main d'œuvre / fourniture, qui représente 80 à 90 % du prix total pour la main d'œuvre.

Le prix au m² inclut-il la fourniture de peinture ?

Oui, la fourchette de 21 à 40 €/m² intègre à la fois la main d'œuvre et la peinture elle-même, cette dernière ne représentant que 10 à 20 % du prix total.

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