Prix peinture murs et plafonds neuf à Orgerus en 2026
À Orgerus (78), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 37 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Orgerus Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Orgerus ?
À Orgerus (Yvelines), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 37 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 29 300 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 2 489 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 33,2 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Orgerus
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 37 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 36 | 45 | |
| Plafond seul | 34 | 40 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Orgerus
La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, la peinture elle-même ne pèse que 10 à 20 %. C'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la marque du pot. À Orgerus, commune de 2489 habitants où le revenu médian atteint 29 300 €/an, 33,2 % du parc de logements date d'avant 1971, ce qui veut dire qu'une bonne partie des chantiers en neuf touche des supports encore hétérogènes issus de réhabilitations. Pour une prestation de peinture murs et plafonds en neuf, la fourchette locale va de 21 €/m² à 37 €/m², avec une moyenne à 29 €/m².
Sur un support sain, sans trou ni fissure, le chantier reste proche du bas de fourchette, autour de 21 à 23 €/m². Dès qu'il faut reboucher quelques trous ou reprendre un angle, le prix grimpe vers la moyenne de 29 €/m². Quand l'enduit général ou l'entoilage devient nécessaire sur des murs plus abîmés, la note se rapproche du haut de fourchette, 34 à 37 €/m². Avec un tiers du bâti d'Orgerus antérieur à 1971, ce scénario n'est pas rare.
Le plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble murs et plafonds, entre 34 et 46 €/m² en moyenne 40 €/m² : moins de surface à peindre, mais un travail en hauteur qui prend proportionnellement plus de temps.
Un devis à 37 €/m² n'est pas deux fois plus honnête qu'un devis à 21 €/m² parce qu'il est plus cher. Tout dépend de ce qui est réellement inclus. Avant de comparer deux propositions, il faut vérifier le nombre de couches prévues, la préparation du support et la hauteur sous plafond. À périmètre égal, un écart important méritera une explication claire de la part de l'artisan.
Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement en état avant relocation à Orgerus, la TVA s'applique à 20 % sur une prestation classée en neuf, contre un taux réduit possible en rénovation. Ce détail fiscal pèse sur la facture finale autant que le choix entre 21 €/m² et 37 €/m².
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Orgerus
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Orgerus avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,049. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Orgerus avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds en neuf à Orgerus ?
À Orgerus, la fourchette va de 21 €/m² à 37 €/m² TTC, avec une moyenne à 29 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant peinture.
Peinture neuf ou rénovation, quelle différence de prix à Orgerus ?
En neuf, la fourchette est de 21 à 37 €/m² (moyenne 29 €/m²). En rénovation, elle monte à 23 à 45 €/m² (moyenne 36 €/m²), car la préparation du support est plus lourde.
Pourquoi la TVA peut être à 20 % et pas 10 % pour ces travaux ?
La TVA à 20 % s'applique aux prestations classées en neuf ou en construction récente. Le taux réduit à 10 % concerne certains travaux de rénovation sur des logements de plus de deux ans.
Comment est calculée cette estimation de prix à Orgerus ?
L'estimation part de données publiques locales : part de logements anciens, population, revenu médian, croisées avec le ratio métier où la main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix total.
La peinture est elle incluse dans le prix au m² annoncé ?
Oui, la fourniture de peinture est en général comprise dans le prix au m², mais elle ne représente que 10 à 20 % du montant total. Le reste correspond à la main d'œuvre et à la préparation.
À Orgerus, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.