Prix peinture murs et plafonds neuf à Les Ulis en 2026
À Les Ulis (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 19 à 34 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 27 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Les Ulis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Les Ulis ?
À Les Ulis (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 19 à 34 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 27 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 19 950 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 25 886 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 11,4 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Les Ulis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 41 | |
| Plafond seul | 31 | 36 | 42 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 23 | 35 | 50 |
Comprendre le prix de la peinture à Les Ulis
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support, pas la peinture elle-même, qui fait varier la facture. À Les Ulis, seulement 11,4 % du parc date d'avant 1971, ce qui veut dire que la majorité des logements sont récents et que les murs arrivent souvent en bon état avant travaux.
Pour une prestation en neuf, la fourchette locale va de 19 €/m² à 34 €/m² TTC, avec une moyenne à 27 €/m². C'est nettement moins que la rénovation, qui grimpe de 21 €/m² à 41 €/m² (moyenne 33 €/m²) une fois qu'il faut décaper, reboucher ou traiter des fissures. Un plafond seul, souvent plus technique à peindre, se situe entre 31 €/m² et 42 €/m², moyenne 36 €/m². À Massy ou Palaiseau, où le bâti est parfois plus ancien, les devis en rénovation tirent davantage vers le haut de cette fourchette.
Sur un mur neuf sain, sans défaut, le prix reste proche de 19 €/m². Dès qu'il faut reboucher quelques trous ou fissures fines, on monte vers 21 €/m² à 23 €/m². Un enduit général sur toute la surface, nécessaire quand le support est irrégulier, pousse la facture vers 27 €/m² à 31 €/m². Et si un entoilage complet s'impose pour masquer des fissures importantes ou stabiliser une cloison fragile, le haut de fourchette à 34 €/m² devient la norme.
Un devis à 34 €/m² n'est pas deux fois plus cher par arnaque qu'un devis à 19 €/m² : c'est souvent un support qui demande plus de préparation, donc plus d'heures de main d'œuvre. Le bon réflexe, c'est de comparer les devis à périmètre égal : même état de mur, même nombre de couches, même niveau de finition. Avec 25886 habitants, Les Ulis reste une ville où le parc est globalement homogène, ce qui limite les écarts injustifiés entre deux devis pour un même type de bien.
Pour un bailleur qui refait les peintures entre deux locataires, la TVA à 20 % s'applique en rénovation comme en neuf, hors cas particuliers. Avec un revenu médian de 19950 € par an à Les Ulis, ce budget peinture reste un poste à anticiper avant remise en location, surtout si le logement date d'avant 1971 et cumule plusieurs années sans rafraîchissement.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Les Ulis
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds au m² à Les Ulis ?
Quelle est la différence de prix entre neuf et rénovation ?
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ces travaux ?
Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?
Est-ce que la fourniture de peinture est incluse dans le prix au m² ?
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