Prix peinture murs et plafonds neuf à Les Ulis en 2026
À Les Ulis (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 19 à 34 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 27 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Les Ulis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Les Ulis ?
À Les Ulis (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 19 à 34 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 27 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 19 950 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 25 886 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 11,4 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Les Ulis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 41 | |
| Plafond seul | 31 | 36 | 42 |
Comprendre le prix de la peinture à Les Ulis
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support, pas la peinture elle-même, qui fait varier la facture. À Les Ulis, seulement 11,4 % du parc date d'avant 1971, ce qui veut dire que la majorité des logements sont récents et que les murs arrivent souvent en bon état avant travaux.
Pour une prestation en neuf, la fourchette locale va de 19 €/m² à 34 €/m² TTC, avec une moyenne à 27 €/m². C'est nettement moins que la rénovation, qui grimpe de 21 €/m² à 41 €/m² (moyenne 33 €/m²) une fois qu'il faut décaper, reboucher ou traiter des fissures. Un plafond seul, souvent plus technique à peindre, se situe entre 31 €/m² et 42 €/m², moyenne 36 €/m².
Sur un mur neuf sain, sans défaut, le prix reste proche de 19 €/m². Un enduit général sur toute la surface, nécessaire quand le support est irrégulier, pousse la facture vers 27 €/m² à 31 €/m². Et si un entoilage complet s'impose pour masquer des fissures importantes ou stabiliser une cloison fragile, le haut de fourchette à 34 €/m² devient la norme.
Un devis à 34 €/m² n'est pas deux fois plus cher par arnaque qu'un devis à 19 €/m² : c'est souvent un support qui demande plus de préparation, donc plus d'heures de main d'œuvre. Le bon réflexe, c'est de comparer les devis à périmètre égal : même état de mur, même nombre de couches, même niveau de finition. Avec 25 886 habitants, Les Ulis reste une ville où le parc est globalement homogène, ce qui limite les écarts injustifiés entre deux devis pour un même type de bien.
Pour un bailleur qui refait les peintures entre deux locataires, la TVA à 20 % s'applique en rénovation comme en neuf, hors cas particuliers. Avec un revenu médian de 19 950 € par an à Les Ulis, ce budget peinture reste un poste à anticiper avant remise en location, surtout si le logement date d'avant 1971 et cumule plusieurs années sans rafraîchissement.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Les Ulis
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Les Ulis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,959. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Les Ulis avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds au m² à Les Ulis ?
Pour une prestation courante en neuf, le prix va de 19 €/m² à 34 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 27 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant travaux.
Quelle est la différence de prix entre neuf et rénovation ?
En neuf, la fourchette est de 19 à 34 €/m² (moyenne 27 €/m²). En rénovation, elle monte à 21 à 41 €/m² (moyenne 33 €/m²), car il faut souvent reboucher, décaper ou entoiler avant de peindre.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ces travaux ?
Oui, en règle générale la TVA à 20 % s'applique à ce type de peinture, qu'elle soit faite en neuf ou en rénovation, hors cas particuliers de travaux d'amélioration énergétique liés.
Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?
Le prix repose sur des données publiques locales et sur la structure du métier : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. L'état du support (sain, à reboucher, à enduire, à entoiler) fait varier le total à l'intérieur de la fourchette.
Est-ce que la fourniture de peinture est incluse dans le prix au m² ?
Oui, la fourchture au m² indiquée inclut la peinture elle-même, qui pèse 10 à 20 % du total. Le reste, 80 à 90 %, correspond au temps de préparation et d'application, qui varie selon l'état du mur ou du plafond.
À Les Ulis, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.