Prix peinture plafond à Les Ulis en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de plafond : c'est l'état du support, pas la couleur choisie, qui fait varier la facture. À Les Ulis, la prestation courante se situe entre 31 €/m² et 42 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m². Sur une commune de 25886 habitants, cette fourchette reste plutôt resserrée.

Seulement 11,4 % du parc des Ulis date d'avant 1971, ce qui change beaucoup la donne. La ville s'est largement construite après cette période, avec des plafonds souvent sains, sans fissures profondes ni anciennes couches à traiter en profondeur. Un simple rebouchage suffit fréquemment, ce qui tire le prix vers 31 €/m² à 33 €/m². Dès qu'un enduit général ou un entoilage devient nécessaire, sur un immeuble plus ancien ou un plafond très dégradé, le devis grimpe vers 41 €/m², voire 42 €/m².

À titre de comparaison, Palaiseau et Massy comptent une part plus importante de bâti ancien, ce qui pousse davantage de chantiers vers le haut de leur propre fourchette. Le plafond seul coûte aussi plus cher que l'ensemble murs et plafonds en rénovation (21 à 41 €/m², moyenne 33 €/m²) : travailler la tête levée, souvent avec un escabeau ou un échafaudage léger, demande plus de temps que peindre un mur.

Un devis à 42 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 31 €/m². Le prix peut varier fortement pour de bonnes raisons : nombre de couches, hauteur sous plafond, moisissures à traiter avant peinture. Comparer deux devis suppose de vérifier qu'ils couvrent exactement la même préparation.

Pour un bailleur qui remet un logement en location aux Ulis, la TVA à 10 % s'applique en rénovation. Avec un revenu médian local de 19950 € par an, ce budget reste à intégrer avant la remise en location.