Prix peinture murs et plafonds à Les Ulis en 2026
À Les Ulis (91), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 21 à 41 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 33 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Les Ulis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Les Ulis ?
À Les Ulis (Essonne), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 21 à 41 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 33 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 19 950 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 25 886 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 11,4 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Les Ulis
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 19 | 27 | 34 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 21 | 33 | 41 | |
| Plafond seul | 31 | 36 | 42 |
Comprendre le prix de la peinture à Les Ulis
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste c'est la fourniture : c'est donc l'état du support qui fait varier la facture bien plus que la marque de peinture choisie. À Les Ulis, la rénovation murs et plafonds se situe entre 21 et 41 €/m², pour une moyenne à 33 €/m².
Cette fourchette s'explique par le profil du parc immobilier local. Les Ulis affiche seulement 11,4 % de logements construits avant 1971, un taux de logements anciens plutôt faible. Concrètement, la majorité des chantiers de rénovation portent sur des supports des années 1970 à 1990, pas sur du bâti très ancien nécessitant un traitement lourd.
Sur un mur sain, sans fissure ni trace d'humidité, un simple rafraîchissement suffit et le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 21 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou traiter une fissure, la préparation s'allonge et le tarif grimpe. Avec un enduit général sur un support dégradé, ou pire un entoilage pour masquer des fissures qui reviennent, on approche logiquement les 41 €/m² du haut de fourchette. Le plafond seul, souvent plus technique à préparer et à peindre, se négocie lui entre 31 et 42 €/m², moyenne 36 €/m², un niveau proche de la rénovation murs et plafonds complète.
Comparé au neuf, où la fourchette tombe à 19 à 34 €/m² avec une moyenne de 27 €/m², l'écart s'explique uniquement par cette étape de préparation du support. Un devis proche du haut de fourchette à Les Ulis n'est donc pas systématiquement suspect : encore faut-il savoir s'il inclut un rebouchage lourd ou un entoilage, ce qu'un devis proche du bas de fourchette ne propose pas. Comparer deux devis suppose de comparer le même périmètre de préparation, sinon l'écart de prix ne veut rien dire.
Pour un propriétaire bailleur qui refait les peintures avant relocation, la TVA à 10 % s'applique dès lors que le logement a plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à un logement neuf. Avec un revenu médian de 19 950 euros par an à Les Ulis et une population de 25 886 habitants, ces travaux de rafraîchissement restent une dépense d'entretien courante plutôt qu'un chantier exceptionnel.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Les Ulis
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Les Ulis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,959. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Les Ulis avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds en rénovation à Les Ulis ?
Comptez entre 21 et 41 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 33 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support à préparer avant peinture.
Quelle différence de prix entre peinture en rénovation et en neuf ?
En neuf, la fourchette est plus basse, de 19 à 34 €/m² pour une moyenne de 27 €/m², car il n'y a pas de rebouchage ni d'ancienne peinture à traiter. La rénovation demande plus de préparation, d'où un tarif plus élevé.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?
Oui, dès que le logement a plus de deux ans, la TVA à 10 % s'applique sur la main d'œuvre et les fournitures, contre 20 % dans le neuf. C'est un point important pour les propriétaires bailleurs qui rénovent avant relocation.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
Elle s'appuie sur des données publiques locales et sur le ratio du métier, où la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix et la peinture 10 à 20 %. Le profil du parc de logements de Les Ulis, avec 11,4 % de bâti ancien, vient affiner la fourchette.
Le prix au m² inclut-il la fourniture de peinture ?
Oui, la fourchette de 21 à 41 €/m² inclut à la fois la main d'œuvre et la peinture. La fourniture ne représente toutefois que 10 à 20 % du montant total, l'essentiel du coût vient du temps de préparation et d'application.
À Les Ulis, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.