Prix peintureGuide complet du prix de la peintureLe Mesnil-Saint-Denis

Prix peinture murs et plafonds neuf à Le Mesnil-Saint-Denis en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Le Mesnil-Saint-Denis (78), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 22 à 38 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 31 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Le Mesnil-Saint-Denis

22 à 38 €/m² TTC

Moyenne autour de 31 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

31 €/m² · moyenne

22 €/m²38 €/m²

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Plan de Le Mesnil-Saint-Denis dans les Yvelines

Le Mesnil-Saint-Denis Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Le Mesnil-Saint-Denis ?

À Le Mesnil-Saint-Denis (Yvelines), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 22 à 38 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 31 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Le Mesnil-Saint-Denis qui font pencher la fourchette.

32 940 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

7 276

Population municipale

INSEE 2023

36 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	32 940 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	7 276 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	36 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Le Mesnil-Saint-Denis

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	22	31	38
Murs et plafonds, rénovation	24	37	47
Plafond seul	35	42	48
Façade (finition, hors ravalement)	26	39	57

Les fourchettes par type de peinture à Le Mesnil-Saint-Denis. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Le Mesnil-Saint-Denis

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, la peinture elle-même seulement 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture. À Le Mesnil-Saint-Denis, 36,0 % des logements datent d'avant 1971, une part significative du parc qui demande souvent plus de préparation avant la couche de finition. Pour une peinture murs et plafonds en neuf, la fourchette locale va de 22 €/m² à 38 €/m², avec une moyenne à 31 €/m².

Sur un chantier neuf, le support est sain, sans ancien papier peint ni fissures à traiter, donc le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 22 €/m² à 26 €/m². Mais avec plus d'un tiers de bâti ancien sur la commune, beaucoup de projets basculent en réalité vers la rénovation, dont la fourchette locale monte de 24 €/m² à 47 €/m², moyenne 37 €/m². À titre de comparaison, des villes comme Versailles ou Saint-Germain-en-Laye affichent des parcs anciens comparables, avec les mêmes écarts entre neuf et rénovation.

Le prix suit une logique simple selon l'état du mur ou du plafond. Un support sain se peint directement. Un support avec petits trous demande un rebouchage. Des fissures ou irrégularités imposent un enduit général. Un mur très abîmé nécessite un entoilage avant peinture. Chaque étape ajoute du temps de main d'œuvre, donc du prix. Le plafond seul, souvent plus technique à préparer et à peindre, se situe entre 35 €/m² et 48 €/m², moyenne 42 €/m², un niveau logiquement plus élevé que le neuf sur murs et plafonds.

Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas forcément une arnaque. Il faut comparer à périmètre égal : même état de support, même nombre de couches, même finition. Un professionnel qui prévoit un enduit général sur un mur fissuré facture normalement plus qu'un devis qui ignore ce poste. Avec un revenu médian de 32 940 €/an sur la commune, le budget peinture reste un poste maîtrisable si le périmètre du devis est clair.

Pour un propriétaire bailleur qui remet un logement en location dans les 7 276 habitants de Le Mesnil-Saint-Denis, la TVA applicable est de 20 % sur ces travaux de peinture, hors cas de rénovation énergétique. Ce taux s'ajoute au prix de la prestation avant signature, il vaut mieux l'intégrer dès le premier chiffrage pour éviter les mauvaises surprises.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Le Mesnil-Saint-Denis

Des exemples chiffrés à partir du prix de Le Mesnil-Saint-Denis (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

330 à 570 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

660 à 1 140 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 364 à 2 356 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Le Mesnil-Saint-Denis avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,094. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse22 €/m²

Moyenne31 €/m²

Haute38 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Le Mesnil-Saint-Denis. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (36 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,094 appliqué. Résultat : 22 à 38 €/m², moyenne 31, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix moyen d'une peinture murs et plafonds en neuf à Le Mesnil-Saint-Denis ?

La fourchette locale va de 22 €/m² à 38 €/m², avec une moyenne autour de 31 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support, la main d'œuvre représentant 80 à 90 % du coût total.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?

En neuf, la fourchette est de 22 à 38 €/m² car le support est sain. En rénovation, elle monte à 24 à 47 €/m², moyenne 37 €/m², car il faut souvent reboucher, enduire ou entoiler avant de peindre.

La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ces travaux ?

Oui, pour une peinture classique sans volet rénovation énergétique, la TVA est de 20 %. Elle s'ajoute au prix au m² annoncé et doit apparaître clairement sur le devis.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

Elle s'appuie sur des données publiques locales, comme la part de logements anciens à Le Mesnil-Saint-Denis (36,0 %), croisées avec les ratios habituels du métier : 80 à 90 % pour la main d'œuvre, 10 à 20 % pour la peinture elle-même.

Le prix affiché inclut-il la fourniture de peinture ?

Oui, les fourchettes données incluent à la fois la main d'œuvre et la peinture. C'est justement parce que la peinture ne représente que 10 à 20 % du total que l'état du support, plus que la marque choisie, fait varier le prix final.

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