Prix peinture plafond à Sevran en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de plafond, le reste c'est la peinture elle même. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture, pas la couleur choisie. À Sevran, 31,6 % des logements datent d'avant 1971, un parc ancien où les plafonds ont souvent connu plusieurs couches, des fissures ou des traces d'humidité qui demandent du travail avant même de sortir le rouleau.

Pour un plafond seul, la fourchette locale s'établit entre 30 €/m² et 41 €/m², avec une moyenne à 35 €/m². Vu la part de logements anciens à Sevran, beaucoup de chantiers se situent plutôt dans la moitié haute de cette fourchette. À titre de comparaison, repeindre murs et plafonds dans un logement neuf coûte entre 18 €/m² et 32 €/m², moyenne 26 €/m² : le support est propre, sans reprise à faire, donc moins de main d'œuvre à facturer.

Le prix grimpe avec l'état du plafond. Un support sain, juste à rafraîchir, reste proche du bas de la fourchette. Dès qu'il faut reboucher des trous ou des fissures, le temps de préparation augmente. Un enduit général sur tout le plafond, fréquent dans les immeubles anciens de Sevran, rapproche le devis de 41 €/m². Et si le plafond doit être entoilé avant peinture, parce que les fissures reviennent sans cesse, on retrouve des niveaux proches de 40 €/m², comparables à une rénovation complète des murs et plafonds.

Un devis à 41 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 30 €/m² : ça peut simplement traduire un plafond plus dégradé, ou une prestation qui inclut plus de préparation. Le bon réflexe, c'est de comparer à périmètre égal, en demandant ce qui est prévu en amont de la peinture. Le même écart de prix se retrouve à Aulnay-sous-Bois ou à Aubervilliers, où le bâti ancien se mélange aussi à des constructions plus récentes.

Pour un logement de plus de deux ans, la TVA descend à 10 % au lieu de 20 %, ce qui allège la facture d'un bailleur qui refait un plafond avant relocation. À Sevran, où le revenu médian atteint 17 300 € par an pour une population de 52 535 habitants, ce taux réduit compte dans le budget travaux. Un rafraîchissement de plafond simple reste accessible, même dans un parc où l'ancien domine largement.