Prix peinture plafond à Montreuil en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de plafond, la peinture elle-même ne comptant que pour 10 à 20 %. C'est donc l'état du support qui fait varier la facture. À Montreuil, où 48,7 % des logements datent d'avant 1971, les plafonds demandent souvent plus de préparation qu'ailleurs. La fourchette locale pour un plafond seul va de 33 €/m² à 45 €/m², pour une moyenne de 39 €/m².

Un plafond déjà sain, juste à rafraîchir, se rapproche du bas de fourchette, autour de 33 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou des trous, poser un enduit général pour rattraper les irrégularités, le prix grimpe vers le milieu de la fourchette. Avec un entoilage complet, nécessaire sur certains plafonds anciens de Montreuil marqués par des fissures répétées, on atteint le haut de fourchette, jusqu'à 45 €/m².

En comparaison, un plafond neuf, sans reprise particulière, coûte plutôt entre 21 €/m² et 36 €/m² pour l'ensemble murs et plafonds, moyenne 29 €/m². À Montreuil, la part de logements anciens explique cet écart avec des communes comme Saint-Denis ou Aubervilliers, où le bâti mélange aussi ancien et récent, mais où le rapport entre préparation et prix reste le même. Ce n'est pas la ville qui fixe le tarif, c'est l'état du plafond.

Un devis à 45 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 33 €/m². Encore faut-il comparer à périmètre égal : préparation, nombre de couches, hauteur sous plafond. Avec un revenu médian de 21150 € par an à Montreuil, comparer plusieurs devis sur les mêmes prestations reste le meilleur réflexe avant de signer.

Pour un bailleur qui refait un plafond avant relocation, la TVA à 10 % s'applique sur les travaux de rénovation, contre 20 % dans le neuf. Sur les 111934 habitants de Montreuil, beaucoup vivent en location, ce qui rend ce type de remise en état fréquent entre deux baux.