Prix peinture plafond à Montrouge en 2026

Sur un plafond, c'est la main d'œuvre qui pèse tout : entre 80 et 90 % de la facture, contre 10 à 20 % pour la peinture elle même. Autant dire que le prix se joue avant tout sur l'état du support, et à Montrouge, cet état a un nom : 53,6 % du parc date d'avant 1971. Plus d'un logement sur deux a donc des plafonds anciens, souvent fissurés ou déjà repeints plusieurs fois, ce qui explique une fourchette locale qui va de 35 à 48 €/m² pour un plafond seul, avec une moyenne à 42 €/m².

Cette moyenne à 42 €/m² se comprend mieux si on la compare au neuf : un plafond dans un logement récent, sans reprise particulière, tourne plutôt autour de 22 à 38 €/m². L'écart entre les deux, c'est exactement le temps passé à préparer le support avant même d'ouvrir un pot de peinture. Un plafond sain se lessive et se repeint vite. Dès qu'il faut reboucher des fissures, poser un enduit général ou entoiler pour masquer des irrégularités, le chantier grimpe naturellement vers le haut de la fourchette, donc vers 47 ou 48 €/m² plutôt que 35 €/m².

À titre de comparaison régionale, des villes comme Boulogne-Billancourt ou Courbevoie affichent des logiques de parc ancien assez proches, où la préparation du support pèse tout autant sur le devis final. Ce n'est pas une question de ville plus chère qu'une autre, mais de bâti à traiter.

Un devis à 48 €/m² n'est pas automatiquement suspect face à un autre à 35 €/m² : ce n'est pas la même prestation si l'un inclut un rebouchage complet et l'autre non. La bonne question à poser, c'est toujours celle du périmètre exact des travaux prévus, pas seulement le prix final affiché.

Pour un propriétaire bailleur qui refait un plafond entre deux locataires à Montrouge, la TVA à taux réduit de 10 % s'applique dans la majorité des cas de rénovation, ce qui allège la note par rapport à un taux plein à 20 %.