Prix peinture murs et plafonds à Montrouge en 2026
À Montrouge (92), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 24 à 47 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 37 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Montrouge Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Montrouge ?
À Montrouge (Hauts-de-Seine), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 24 à 47 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 37 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 30 500 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 46 324 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 53,6 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Montrouge
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 22 | 31 | 38 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 24 | 37 | 47 | |
| Plafond seul | 35 | 42 | 48 |
Comprendre le prix de la peinture à Montrouge
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste va dans le pot de peinture. À Montrouge, plus de la moitié du parc de logements, 53,6 %, date d'avant 1971 : ça veut dire des supports qui demandent souvent du rebouchage avant la première couche. Résultat, la fourchette locale grimpe vite, 24 à 47 €/m² pour une rénovation classique, avec une moyenne autour de 37 €/m².
Sur un mur sain, sans fissure ni ancien papier peint, le chantier reste proche du bas de la fourchette, vers 24 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou repasser un enduit général sur toute la surface, le temps de préparation augmente et le prix suit, jusqu'à approcher les 47 €/m² quand l'entoilage devient nécessaire pour rattraper des murs très abîmés. Le plafond seul suit une autre logique : la position en hauteur et les projections rendent le travail plus long, d'où une fourchette à part, 35 à 48 €/m², moyenne 42 €/m².
En comparaison, une peinture dans un logement neuf reste moins chère, 22 à 38 €/m², moyenne 31 €/m², faute de reprises à faire.
Un devis à 47 €/m² n'est pas forcément un devis gonflé face à un autre à 24 €/m² : ça peut simplement traduire un état des murs très différent, ou un plafond en plus à traiter. Le bon réflexe, c'est de comparer les devis à surface et à état de support identiques, pas seulement le total en bas de page.
Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement entre deux locations à Montrouge, ville de 46 324 habitants, la TVA à 10 % s'applique dès que le bien a plus de deux ans. Avec un revenu médian de 30 500 € par an sur la commune, ce taux réduit pèse dans le choix de refaire les peintures avant une remise en location.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montrouge
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Montrouge avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,096. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Montrouge avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds à Montrouge ?
Pour une rénovation, la fourchette locale va de 24 à 47 €/m², avec une moyenne autour de 37 €/m². L'écart tient surtout à l'état du support, sain ou à reboucher.
Quelle différence de prix entre une peinture en neuf et en rénovation ?
En neuf, sans reprise à faire, le prix va de 22 à 38 €/m², moyenne 31 €/m². En rénovation, la fourchette monte à 24 à 47 €/m², moyenne 37 €/m², à cause du temps de préparation supplémentaire.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?
Oui, dès que le logement a plus de deux ans, la peinture des murs et plafonds bénéficie du taux réduit de 10 % au lieu de 20 %. C'est un point important pour un propriétaire qui prépare une relocation.
Comment l'estimation du prix au m² est-elle calculée ?
L'estimation part du fait que la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix total, la peinture 10 à 20 %. Elle croise ce ratio avec l'état du bâti local, à Montrouge 53,6 % de logements anciens, pour situer la fourchette.
La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
Oui, la fourchette de 24 à 47 €/m² intègre la peinture, qui représente 10 à 20 % du montant. Le reste, 80 à 90 %, correspond au temps de préparation et d'application.
À Montrouge, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.