Prix peinture murs et plafonds à Romainville en 2026

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste étant la fourniture. C'est donc l'état du support, bien plus que la couleur choisie, qui détermine la facture. À Romainville, où 37,4 % des logements datent d'avant 1971, cette question du support se pose souvent avant même de parler peinture.

Pour une rénovation de murs et plafonds, la fourchette locale va de 21 à 42 €/m², avec une moyenne à 33 €/m². C'est plus large que le neuf, qui se situe entre 19 et 34 €/m² (moyenne 27). L'écart s'explique simplement : dans un logement ancien, il faut souvent reboucher des fissures, poncer un enduit fatigué, parfois entoiler un plafond avant de poser la première couche. Sur un mur sain fraîchement construit, aucune de ces étapes n'est nécessaire, d'où un prix plus bas côté neuf.

Le plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble murs et plafonds, entre 31 et 43 €/m² (moyenne 37). Travailler en hauteur, avec la tête levée, demande plus de temps et plus de précautions, ce qui justifie ce tarif à part. À Romainville comme à Montreuil ou Aubervilliers, communes au bâti ancien comparable, cette logique de prix par type de surface reste la même.

Un devis à 42 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 21 €/m² par hasard : ce sont souvent deux prestations différentes, l'une avec juste une couche d'entretien sur un support sain, l'autre avec un rebouchage complet et un enduit général avant peinture. Avant de s'inquiéter d'une arnaque, il vaut mieux vérifier que les deux devis couvrent bien la même préparation du support, sur la même surface.

Pour un propriétaire bailleur à Romainville qui prépare une relocation, la TVA à 10 % s'applique dès lors que le logement a plus de deux ans. Avec un revenu médian local de 21110 €/an, ce taux réduit compte dans l'arbitrage entre un simple rafraîchissement et une rénovation plus complète.