Prix peinture murs et plafonds à Les Essarts-le-Roi en 2026
À Les Essarts-le-Roi (78), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 23 à 45 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Les Essarts-le-Roi Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Les Essarts-le-Roi ?
À Les Essarts-le-Roi (Yvelines), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 23 à 45 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 29 600 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 6 831 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 27 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Les Essarts-le-Roi
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 37 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 36 | 45 | |
| Plafond seul | 34 | 40 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Les Essarts-le-Roi
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, et c'est l'état du support qui décide du reste. À Les Essarts-le-Roi, 27,0 % des logements datent d'avant 1971 : une part notable de murs et plafonds qui ont déjà vécu plusieurs couches, avec des fissures ou un enduit fatigué à reprendre avant toute peinture.
Pour une rénovation murs et plafonds, la fourchette locale va de 23 à 45 €/m², avec une moyenne à 36 €/m². Cet écart s'explique justement par le parc ancien de la commune, 6831 habitants dont une bonne partie loge dans du bâti pas neuf. À titre de comparaison, sur du neuf la fourchette descend à 21 à 37 €/m² pour une moyenne de 29 €/m² : les murs sont plans, sans reprise à faire, donc la peinture peut compter pour une part un peu plus grande du budget.
Le prix suit l'état réel du mur. Un support sain se peint directement, ce qui tire vers le bas de la fourchette rénovation. Dès qu'il faut reboucher des trous ou reprendre un enduit général sur des fissures anciennes, le temps de préparation grimpe et le devis se rapproche des 45 €/m². Un plafond seul, souvent plus technique à traiter et à poncer, se situe entre 34 et 46 €/m², moyenne 40 €/m². Un mur très abîmé peut même nécessiter un entoilage avant peinture, ce qui pousse encore le prix vers le haut de fourchette.
Un devis à 45 €/m² n'est pas deux fois plus cher qu'un devis à 23 €/m² parce que quelqu'un exagère : c'est souvent la préparation qui change tout. Avant de s'inquiéter, il vaut mieux comparer à périmètre égal, même surface, même état de mur, même nombre de couches.
Pour un propriétaire bailleur qui prépare une relocation, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation, contre 20 % en temps normal. Cela reste un budget à ajuster selon l'état réel du logement, un devis précis vaut toujours mieux qu'une moyenne appliquée sans visite.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Les Essarts-le-Roi
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Les Essarts-le-Roi avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,052. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Les Essarts-le-Roi avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds en rénovation à Les Essarts-le-Roi ?
Comptez entre 23 et 45 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant peinture, sachant que 27,0 % des logements de la commune datent d'avant 1971 et demandent souvent plus de préparation.
Quelle différence de prix entre peinture en neuf et en rénovation ?
En neuf, la fourchette est de 21 à 37 €/m² pour une moyenne de 29 €/m², car les murs sont plans et prêts à peindre. En rénovation, elle monte à 23 à 45 €/m², moyenne 36 €/m², à cause du rebouchage, de l'enduit ou de l'entoilage à prévoir.
Pourquoi la TVA est à 10 % sur ces travaux ?
La TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation dans un logement achevé depuis plus de deux ans, contre 20 % pour du neuf. Elle concerne notamment les propriétaires bailleurs qui refont une peinture avant relocation.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
L'estimation s'appuie sur des fourchettes observées localement, en tenant compte de la main d'œuvre, qui représente 80 à 90 % du prix, et de la peinture elle même, qui pèse 10 à 20 %. L'état du support et l'ancienneté du bâti, ici 27,0 % de logements anciens, font varier le prix dans la fourchette.
Le prix au m² inclut il la fourniture de peinture ?
Oui, la fourchette de 23 à 45 €/m² intègre à la fois la main d'œuvre et la peinture. La part de peinture reste minoritaire, entre 10 et 20 % du total, le reste étant le temps de préparation et d'application.
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L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.