Prix peintureGuide complet du prix de la peintureOrsay

Prix peinture murs et plafonds neuf à Orsay en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Orsay (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 22 à 38 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 31 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Orsay

22 à 38 €/m² TTC

Moyenne autour de 31 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

31 €/m² · moyenne

22 €/m²38 €/m²

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Orsay Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Orsay ?

À Orsay (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 22 à 38 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 31 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Orsay qui font pencher la fourchette.

33 200 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

16 498

Population municipale

INSEE 2023

39,4 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	33 200 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	16 498 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	39,4 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Orsay

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	22	31	38
Murs et plafonds, rénovation	24	37	47
Plafond seul	35	42	48
Façade (finition, hors ravalement)	26	40	57

Les fourchettes par type de peinture à Orsay. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Orsay

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la peinture elle-même, qui ne représente que 10 à 20 % du total. À Orsay, commune de 16498 habitants, 39,4 % du parc de logements date d'avant 1971. Cette proportion, proche de quatre logements sur dix, explique pourquoi la fourchette locale reste large, même pour du neuf.

Pour une prestation courante en neuf, murs et plafonds, le prix va de 22 €/m² à 38 €/m² TTC à Orsay, avec une moyenne à 31 €/m². Un support neuf, sans fissure ni défaut de finition, se situe naturellement autour de 22 €/m². Dès qu'un enduit général devient nécessaire sur des cloisons neuves mal réceptionnées, la facture se rapproche plutôt de 38 €/m².

Sur du bâti plus ancien, comme on en trouve à Corbeil-Essonnes ou à Savigny-sur-Orge, la rénovation de murs et plafonds coûte de 24 €/m² à 47 €/m², moyenne 37 €/m². L'écart avec le neuf s'explique par le rebouchage, l'entoilage parfois nécessaire sur d'anciennes fissures, et la préparation du support avant la première couche. Pour un plafond seul, le prix monte à 35 à 48 €/m², moyenne 42 €/m², car le travail en hauteur et l'absence de reprise possible pèsent davantage sur le tarif.

Un devis à 38 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre affiché à 22 €/m² : ce n'est probablement pas la même préparation de support qui est prévue. Avant de comparer deux propositions, il faut vérifier qu'elles portent sur le même état initial du mur, la même surface et le même nombre de couches appliquées.

Pour un propriétaire qui refait un logement à Orsay avant une relocation, la TVA s'applique à 20 % sur ces travaux d'entretien courant, ce qui alourdit le budget final. Avec un revenu médian de 33200 € par an dans la commune, le poste peinture reste une dépense à anticiper avant toute remise en location.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Orsay

Des exemples chiffrés à partir du prix de Orsay (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

330 à 570 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

660 à 1 140 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 364 à 2 356 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Orsay avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,098. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse22 €/m²

Moyenne31 €/m²

Haute38 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Orsay. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (39,4 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,098 appliqué. Résultat : 22 à 38 €/m², moyenne 31, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² d'une peinture murs et plafonds en neuf à Orsay ?

À Orsay, la fourchette va de 22 €/m² à 38 €/m² TTC pour du neuf, avec une moyenne à 31 €/m². Le prix dépend surtout de la finition attendue sur les cloisons, plus que de la peinture utilisée.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation ?

Le neuf coûte de 22 €/m² à 38 €/m² à Orsay, contre 24 €/m² à 47 €/m² en rénovation. L'écart s'explique par le rebouchage et parfois l'entoilage nécessaires sur un support ancien, absents sur un support neuf.

Pourquoi la TVA à 20 % s'applique sur ces travaux ?

La peinture d'entretien courant, comme une remise en état avant relocation, relève de la TVA à 20 %. Seuls certains travaux de rénovation énergétique ou anciens peuvent bénéficier de taux réduits à 10 % ou 5,5 %.

Comment ce prix au m² est-il calculé pour Orsay ?

L'estimation croise des données publiques locales, dont la part de logements anciens (39,4 % avant 1971 à Orsay) et le ratio main d'œuvre/peinture, généralement de 80 à 90 % pour la main d'œuvre.

La fourniture de peinture est-elle comprise dans ce prix au m² ?

Oui, la fourchette de 22 à 38 €/m² pour du neuf à Orsay inclut la peinture elle-même, qui ne représente que 10 à 20 % du total, le reste correspondant à la main d'œuvre.

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