Prix peintureGuide complet du prix de la peintureOrsay

Prix peinture murs et plafonds à Orsay en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Orsay (91), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 24 à 47 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 37 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Orsay

24 à 47 €/m² TTC

Moyenne autour de 37 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 5 sources croisées

37 €/m² · moyenne

24 €/m²47 €/m²

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Orsay Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Orsay ?

À Orsay (Essonne), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 24 à 47 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 37 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Orsay qui font pencher la fourchette.

33 200 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

16 498

Population municipale

INSEE 2023

39,4 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	33 200 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	16 498 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	39,4 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Orsay

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	22	31	38
Murs et plafonds, rénovation	24	37	47
Plafond seul	35	42	48
Façade (finition, hors ravalement)	26	40	57

Les fourchettes par type de peinture à Orsay. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Orsay

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste c'est la fourniture. Alors ce qui fait vraiment varier la facture, c'est l'état du support avant de peindre. À Orsay, 39,4 % du parc date d'avant 1971. Presque quatre logements sur dix demandent donc une préparation sérieuse avant la couche de finition, et ça tire naturellement les devis vers le haut de la fourchette.

Pour murs et plafonds en rénovation, comptez entre 24 €/m² et 47 €/m² à Orsay, avec une moyenne à 37 €/m². Un mur sain, juste à poncer et sous coucher, reste proche du bas de fourchette. Dès qu'il faut reboucher des fissures, reprendre un enduit général ou poser une toile de verre pour masquer des faïençages, on grimpe vers 37 à 47 €/m². C'est le prix de la préparation, pas un caprice d'artisan.

Le plafond seul coûte plus cher au m² que l'ensemble mur et plafond : 35 à 48 €/m² à Orsay, moyenne 42 €/m². Travailler en hauteur, à bras levés, sur une surface qui montre chaque défaut de lumière rasante, ça prend du temps. C'est mécanique, pas une marge cachée.

Comparé au neuf, l'écart est net : 22 à 38 €/m² contre 24 à 47 €/m² en rénovation. Sur un logement récent à Massy ou Savigny-sur-Orge, le support est souvent plus simple, donc plus proche du bas de fourchette. À Orsay, avec un parc ancien plus présent qu'à Palaiseau ou Corbeil-Essonnes selon les quartiers, la préparation pèse davantage dans le devis final.

Un devis à 47 €/m² n'est pas deux fois plus cher par arnaque si l'autre est à 24 €/m² pour un support à nu. Comparez toujours à état de mur égal. Pour un bailleur qui refait un logement avant relocation à Orsay, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, contre 20 % en neuf. Un point qui compte dans le calcul du budget.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Orsay

Des exemples chiffrés à partir du prix de Orsay (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

360 à 705 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

720 à 1 410 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 488 à 2 914 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

En rénovation, le prix dépend de la préparation du support et surtout du choix d'une peinture lessivable et couvrante qui masque bien l'ancien fond.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture à l'eau de base, économique, mais dont le faible pouvoir couvrant peut laisser transparaître l'ancienne teinte et imposer des couches supplémentaires.

milieu de gamme

Peinture acrylique lessivable, finition satinée ou velours

Peinture à l'eau lessivable au bon pouvoir couvrant, qui résiste aux taches et au nettoyage, adaptée aux murs de pièces de vie qui se salissent.

haut de gamme

Peinture professionnelle alkyde en phase aqueuse ou anti-taches

Peinture très résistante et lavable, souvent dotée d'un pouvoir garnissant qui atténue les petits défauts du support ancien, pour un résultat durable et facile d'entretien.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Orsay avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,098. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse24 €/m²

Moyenne37 €/m²

Haute47 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Orsay. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (39,4 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,098 appliqué. Résultat : 24 à 47 €/m², moyenne 37, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour peindre murs et plafonds à Orsay ?

En rénovation, comptez entre 24 €/m² et 47 €/m² à Orsay, avec une moyenne autour de 37 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant peinture.

Pourquoi la rénovation coûte plus cher que le neuf pour la même prestation ?

En neuf, le support est propre, on compte 22 à 38 €/m². En rénovation, il faut souvent reboucher, poncer ou poser une toile avant de peindre, ce qui pousse la fourchette à 24 à 47 €/m², notamment à Orsay où 39,4 % du parc est antérieur à 1971.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux de peinture ?

Oui, la rénovation de logement bénéficie d'une TVA à 10 %, contre 20 % en construction neuve. Ça concerne notamment les propriétaires bailleurs qui refont un logement avant relocation à Orsay.

Comment est calculée cette estimation de prix à Orsay ?

Elle s'appuie sur des fourchettes observées localement, croisées avec la part de logements anciens (39,4 % à Orsay) et le ratio main d'œuvre de 80 à 90 % du prix total, la fourniture comptant pour 10 à 20 %.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, le prix au m² inclut la peinture elle-même, mais elle ne représente que 10 à 20 % du total. L'essentiel du coût, c'est la main d'œuvre et la préparation du support.

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