Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMontlhéry

Prix peinture murs et plafonds neuf à Montlhéry en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Montlhéry (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Montlhéry

20 à 35 €/m² TTC

Moyenne autour de 28 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

28 €/m² · moyenne

20 €/m²35 €/m²

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Montlhéry Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Montlhéry ?

À Montlhéry (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Montlhéry qui font pencher la fourchette.

26 310 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

9 772

Population municipale

INSEE 2023

24,9 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 310 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	9 772 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	24,9 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Montlhéry

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	53

Les fourchettes par type de peinture à Montlhéry. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Montlhéry

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste c'est la fourniture : c'est donc l'état du support qui fait varier la facture, bien plus que la marque du pot. À Montlhéry, où 24,9 % des logements datent d'avant 1971, une bonne part des chantiers concerne des murs qui ont déjà vécu, avec fissures, anciens papiers peints ou enduits fatigués à reprendre.

Pour du neuf, la fourchette à Montlhéry va de 20 à 35 €/m² TTC, moyenne à 28 €/m². C'est la prestation la plus simple : support déjà lisse, pas de rebouchage lourd, juste une préparation légère et deux couches. Logiquement, ce neuf coûte moins cher que la rénovation, chiffrée de 22 à 43 €/m² avec une moyenne à 34 : sur du bâti ancien, l'écart entre les deux vient surtout du temps passé à réparer avant de peindre.

Le support pilote tout. Un mur sain qui reçoit juste une sous-couche et une finition reste en bas de la fourchette neuf, vers 20 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous, lisser un angle ou reprendre un enduit général, le chantier grimpe vers 28 à 35 €/m². Un plafond seul, souvent plus technique à cause du travail en hauteur et des projections, se situe entre 32 et 44 €/m², moyenne 38 : un budget à part qu'il vaut mieux ne pas confondre avec un mur.

Un devis à 35 €/m² pour du neuf n'est pas anormal si le peintre inclut plusieurs couches ou un support à traiter malgré tout : le comparer à un devis à 20 €/m² sur le même périmètre, même nombre de couches, même finition, permet de voir si l'écart se justifie. Autour de Montlhéry, à Savigny-sur-Orge ou Corbeil-Essonnes, les mêmes ratios de main d'œuvre s'appliquent : le prix suit surtout l'état du logement, pas vraiment la ville.

Pour un bailleur qui refait un logement avant relocation, la TVA de 20 % s'applique en rénovation classique, hors cas particuliers de travaux éligibles à un taux réduit. Avec un revenu médian de 26 310 € par an sur la commune, ce budget peinture reste un poste à cadrer précisément avant de lancer les devis.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montlhéry

Des exemples chiffrés à partir du prix de Montlhéry (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

300 à 525 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

600 à 1 050 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 240 à 2 170 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Montlhéry avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,011. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse20 €/m²

Moyenne28 €/m²

Haute35 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Montlhéry. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (24,9 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,011 appliqué. Résultat : 20 à 35 €/m², moyenne 28, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour repeindre murs et plafonds à Montlhéry ?

Pour du neuf, la fourchette est de 20 à 35 €/m² TTC, avec une moyenne à 28 €/m². Le prix exact dépend surtout de l'état du support à peindre.

Pourquoi la rénovation coûte plus cher que le neuf ?

En rénovation, la fourchette monte à 22 à 43 €/m², moyenne 34, contre 20 à 35 €/m² pour du neuf. La différence vient du temps de préparation : rebouchage, ponçage, parfois entoilage, avant même de poser la première couche.

La TVA de 20 % s'applique-t-elle toujours à ces travaux ?

Oui, en rénovation classique la TVA est de 20 %. C'est un point à vérifier sur un devis, notamment pour un bailleur qui prépare une relocation à Montlhéry.

Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?

Elle s'appuie sur des fourchettes observées localement, avec un ratio main d'œuvre de 80 à 90 % du prix total, la fourniture de peinture représentant le reste, soit 10 à 20 %.

Le prix affiché inclut-il la fourniture de peinture ?

Oui, les fourchettes données couvrent main d'œuvre et fourniture. C'est justement parce que la main d'œuvre domine le prix que l'état du support à Montlhéry, où 24,9 % du parc est ancien, influence tant la facture finale.

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