Prix peinture plafond à Montlhéry en 2026
À Montlhéry (91), la peinture de plafond coûte 32 à 44 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 38 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Montlhéry Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de plafond à Montlhéry ?
À Montlhéry (Essonne), la peinture de plafond coûte de 32 à 44 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 38 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 26 310 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 9 772 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 24,9 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Montlhéry
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 35 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 34 | 43 | |
| Plafond seul | 32 | 38 | 44 |
Comprendre le prix de la peinture à Montlhéry
Le prix d'un plafond peint dépend surtout de la main d'œuvre, elle pèse 80 à 90 % de la facture, la peinture seule ne compte que pour 10 à 20 %. À Montlhéry, 24,9 % des logements datent d'avant 1971, ce qui veut dire un parc plutôt ancien où les plafonds demandent souvent une préparation plus longue avant la mise en peinture.
Pour un plafond seul, la fourchette locale se situe entre 32 €/m² et 44 €/m², avec une moyenne à 38 €/m². C'est nettement plus élevé que pour un mur et plafond en logement neuf, facturé entre 20 €/m² et 35 €/m² (moyenne 28 €/m²), simplement parce qu'un plafond ancien exige plus de travail de préparation qu'un support neuf déjà lisse.
Un plafond sain, sans fissure ni trace d'humidité, se rapproche du bas de la fourchette, autour de 32 €/m². Dès qu'il faut reboucher quelques trous ou refaire un enduit général sur une partie de la surface, le prix grimpe vers le milieu, autour de 38 €/m². Un plafond très abîmé, qui nécessite un entoilage complet pour masquer les fissures avant peinture, atteint le haut de la fourchette, jusqu'à 44 €/m².
Un devis à 44 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 32 €/m², à condition de comparer le même état de support et la même préparation. Dans les communes voisines comme Corbeil-Essonnes ou Massy, les écarts suivent la même logique : c'est l'état du plafond qui explique la différence, pas le professionnel qui le peint.
Pour un propriétaire qui remet un logement en location, la TVA à 10 % s'applique sur ces travaux de rénovation, ce qui allège un peu la facture par rapport à un taux plein. Cette remise en état de plafond reste un budget à anticiper avant chaque nouvelle location, surtout dans un parc ancien comme celui de Montlhéry.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montlhéry
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Montlhéry avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,011. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Montlhéry avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 4 sources indépendantes, dispersion 1,38. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte la peinture d'un plafond seul à Montlhéry ?
Entre 32 €/m² et 44 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 38 €/m², selon l'état du support et la préparation nécessaire avant la mise en peinture.
Quelle différence entre peinture en neuf et en rénovation ?
En logement neuf, la fourchette murs et plafonds va de 20 €/m² à 35 €/m² (moyenne 28 €/m²). En rénovation, elle grimpe à 22 €/m² à 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), car le support ancien demande plus de préparation.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à ces travaux ?
Oui, la peinture d'un plafond dans un logement achevé depuis plus de deux ans bénéficie de la TVA à 10 %, contre 20 % en construction neuve.
Comment ce prix au m² est-il estimé ?
L'estimation s'appuie sur des données publiques locales, comme la part de logements anciens et le revenu médian, ainsi que sur les pratiques observées, pas sur un tarif fixe imposé par un professionnel.
La peinture est-elle incluse dans ce prix au m² ?
Oui, mais elle ne représente que 10 à 20 % du montant total. Le reste, 80 à 90 %, correspond à la main d'œuvre : préparation du support, protection, application des couches.
À Montlhéry, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.