Prix peinture murs et plafonds neuf à Maisse en 2026
À Maisse (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Maisse Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Maisse ?
À Maisse (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 25 060 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 2 797 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 42,4 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Maisse
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 35 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 34 | 43 | |
| Plafond seul | 32 | 38 | 44 |
Comprendre le prix de la peinture à Maisse
La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste c'est la peinture elle-même. Voilà pourquoi l'état du support compte plus que la couleur choisie. À Maisse, commune de 2797 habitants, 42.4 % des logements datent d'avant 1971. Sur un chantier vraiment neuf, murs et plafonds déjà sains, la fourchette locale reste basse : 20 à 35 €/m² TTC, moyenne 28 €/m².
Ce tarif neuf suppose peu de préparation : un léger rebouchage, une couche d'impression, deux couches de finition. Dès qu'il faut reboucher des fissures plus larges ou poser un enduit général, le chantier bascule vers la catégorie rénovation, facturée 22 à 43 €/m², moyenne 34 €/m². À Maisse, avec un parc partiellement ancien, ce basculement arrive plus souvent qu'à Massy ou Palaiseau, où le bâti est en moyenne plus récent.
Le plafond seul coûte plus cher au m² : 32 à 44 €/m², moyenne 38 €/m², car le peintre travaille les bras en l'air, avec plus de reprises. Ces écarts s'expliquent par la même logique : plus de temps de main d'œuvre, prix plus élevé.
Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas forcément une arnaque. Il faut comparer à périmètre égal : même nombre de couches, même préparation, même surface réelle traitée, murs et plafonds ou plafond seul. À revenu médian de 25 060 €/an à Maisse, l'écart entre 20 €/m² et 35 €/m² pèse vite sur un budget, d'où l'intérêt de détailler chaque poste du devis.
Pour un propriétaire bailleur, cette peinture neuve entre dans les travaux de remise en état entre deux locataires, avec une TVA à 20 % puisqu'il ne s'agit pas de rénovation énergétique.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Maisse
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Maisse avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,995. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Maisse avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Combien coûte une peinture murs et plafonds neuve à Maisse ?
Comptez entre 20 et 35 €/m² TTC, moyenne 28 €/m², pour un support déjà sain, peu de préparation, deux couches de finition.
Quelle différence entre peinture neuve et peinture en rénovation ?
Le neuf part d'un support sain et coûte 20 à 35 €/m². La rénovation implique rebouchage ou enduit général et grimpe à 22 à 43 €/m², moyenne 34 €/m², car la main d'œuvre augmente.
Pourquoi la TVA est à 20 % sur ce type de travaux ?
La peinture simple, sans lien avec l'isolation ou la performance énergétique, relève du taux normal de 20 %, contre 10 % pour certains travaux de rénovation ou 5,5 % pour la rénovation énergétique.
Comment est calculée cette estimation pour Maisse ?
Elle s'appuie sur des fourchettes constatées localement pour la prestation courante, croisées avec la part de logements anciens, 42.4 % à Maisse, et le ratio main d'œuvre et peinture, 80 à 90 % contre 10 à 20 %.
La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
Oui, la fourchette de 20 à 35 €/m² inclut la peinture et la main d'œuvre. Cette dernière reste le poste principal, 80 à 90 % du total, la peinture ne pesant que 10 à 20 %.
À Maisse, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.