Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMaisse

Prix peinture murs et plafonds neuf à Maisse en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Maisse (91), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 20 à 35 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 28 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Maisse

20 à 35 €/m² TTC

Moyenne autour de 28 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

28 €/m² · moyenne

20 €/m²35 €/m²

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Maisse Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Maisse ?

À Maisse (Essonne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 20 à 35 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 28 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Maisse qui font pencher la fourchette.

25 060 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

2 797

Population municipale

INSEE 2023

42,4 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	25 060 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	2 797 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	42,4 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Maisse

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	52

Les fourchettes par type de peinture à Maisse. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Maisse

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture, le reste c'est la peinture elle-même. Voilà pourquoi l'état du support compte plus que la couleur choisie. À Maisse, commune de 2797 habitants, 42.4 % des logements datent d'avant 1971. Sur un chantier vraiment neuf, murs et plafonds déjà sains, la fourchette locale reste basse : 20 à 35 €/m² TTC, moyenne 28 €/m².

Ce tarif neuf suppose peu de préparation : un léger rebouchage, une couche d'impression, deux couches de finition. Dès qu'il faut reboucher des fissures plus larges ou poser un enduit général, le chantier bascule vers la catégorie rénovation, facturée 22 à 43 €/m², moyenne 34 €/m². À Maisse, avec un parc partiellement ancien, ce basculement arrive plus souvent qu'à Massy ou Palaiseau, où le bâti est en moyenne plus récent.

Le plafond seul coûte plus cher au m² : 32 à 44 €/m², moyenne 38 €/m², car le peintre travaille les bras en l'air, avec plus de reprises. La façade en finition, hors ravalement, se situe entre 24 et 52 €/m², moyenne 36 €/m², selon l'exposition et le nombre de couches. Ces écarts s'expliquent par la même logique : plus de temps de main d'œuvre, prix plus élevé.

Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas forcément une arnaque. Il faut comparer à périmètre égal : même nombre de couches, même préparation, même surface réelle traitée, murs et plafonds ou plafond seul. À revenu médian de 25060 €/an à Maisse, l'écart entre 20 €/m² et 35 €/m² pèse vite sur un budget, d'où l'intérêt de détailler chaque poste du devis.

Pour un propriétaire bailleur, cette peinture neuve entre dans les travaux de remise en état entre deux locataires, avec une TVA à 20 % puisqu'il ne s'agit pas de rénovation énergétique. Comparé à Évry-Courcouronnes ou Corbeil-Essonnes, le budget reste dans la même fourchette régionale, l'écart venant surtout de l'état réel du support.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Maisse

Des exemples chiffrés à partir du prix de Maisse (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

300 à 525 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

600 à 1 050 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 240 à 2 170 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Maisse avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 0,995. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse20 €/m²

Moyenne28 €/m²

Haute35 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Maisse. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (42,4 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 0,995 appliqué. Résultat : 20 à 35 €/m², moyenne 28, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte une peinture murs et plafonds neuve à Maisse ?

Comptez entre 20 et 35 €/m² TTC, moyenne 28 €/m², pour un support déjà sain, peu de préparation, deux couches de finition.

Quelle différence entre peinture neuve et peinture en rénovation ?

Le neuf part d'un support sain et coûte 20 à 35 €/m². La rénovation implique rebouchage ou enduit général et grimpe à 22 à 43 €/m², moyenne 34 €/m², car la main d'œuvre augmente.

Pourquoi la TVA est à 20 % sur ce type de travaux ?

La peinture simple, sans lien avec l'isolation ou la performance énergétique, relève du taux normal de 20 %, contre 10 % pour certains travaux de rénovation ou 5,5 % pour la rénovation énergétique.

Comment est calculée cette estimation pour Maisse ?

Elle s'appuie sur des fourchettes constatées localement pour la prestation courante, croisées avec la part de logements anciens, 42.4 % à Maisse, et le ratio main d'œuvre et peinture, 80 à 90 % contre 10 à 20 %.

La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?

Oui, la fourchette de 20 à 35 €/m² inclut la peinture et la main d'œuvre. Cette dernière reste le poste principal, 80 à 90 % du total, la peinture ne pesant que 10 à 20 %.

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