Prix peintureGuide complet du prix de la peintureSoisy-sous-Montmorency

Prix peinture de façade à Soisy-sous-Montmorency en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Soisy-sous-Montmorency (95), la peinture de façade coûte 24 à 52 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Soisy-sous-Montmorency

24 à 52 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

36 €/m² · moyenne

24 €/m²52 €/m²

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Plan de Soisy-sous-Montmorency dans le Val-d'Oise

Soisy-sous-Montmorency Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Soisy-sous-Montmorency ?

À Soisy-sous-Montmorency (Val-d'Oise), la peinture de façade coûte de 24 à 52 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Soisy-sous-Montmorency qui font pencher la fourchette.

26 100 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

18 008

Population municipale

INSEE 2023

50,2 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 100 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	18 008 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	50,2 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Soisy-sous-Montmorency

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	52

Les fourchettes par type de peinture à Soisy-sous-Montmorency. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Soisy-sous-Montmorency

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, le reste va à la peinture elle même : c'est l'état du support qui fait varier la facture. À Soisy-sous-Montmorency, la moitié du parc (50,2 %) a été construite avant 1971, ce qui pousse souvent vers le haut de la fourchette locale, entre 24 €/m² et 52 €/m² TTC, pour une moyenne à 36 €/m².

Sur un support sain, juste nettoyé et rafraîchi, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 24 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général, le tarif grimpe vers 36 €/m² voire 43 €/m². Un mur très dégradé qui nécessite un entoilage avant peinture peut atteindre 52 €/m², le haut du barème local. Le plafond seul, moins soumis aux intempéries, se situe entre 32 et 44 €/m² (moyenne 38 €/m²), un repère utile pour un chantier mixte façade et sous face.

Sur une façade neuve, sans reprise ni fissure, le prix descend logiquement entre 20 et 35 €/m² (moyenne 28 €/m²), un niveau qu'on retrouve plutôt dans les constructions récentes de communes comme Cergy. À Soisy-sous-Montmorency comme à Argenteuil ou Franconville, l'ancienneté du bâti pousse plutôt vers la rénovation, entre 22 et 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), avec davantage de préparation avant la finition.

Un devis à 52 €/m² n'est pas forcément une arnaque comparé à un devis à 24 €/m² : encore faut il vérifier que le second prévoit bien un rebouchage et un traitement des fissures. Comparez toujours le même périmètre de préparation avant de juger un prix trop élevé.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant une relocation, la TVA à 10 % s'applique dès que le bâtiment a plus de deux ans, ce qui concerne la majorité du parc de Soisy-sous-Montmorency vu sa part de logements anciens.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Soisy-sous-Montmorency

Des exemples chiffrés à partir du prix de Soisy-sous-Montmorency (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

360 à 780 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

720 à 1 560 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 488 à 3 224 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Soisy-sous-Montmorency avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,008. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse24 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute52 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Soisy-sous-Montmorency. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (50,2 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,008 appliqué. Résultat : 24 à 52 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte une peinture de façade au m² à Soisy-sous-Montmorency ?

La fourchette locale va de 24 €/m² à 52 €/m² TTC, pour une moyenne à 36 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support : un mur sain reste en bas de fourchette, un mur fissuré ou nécessitant un entoilage monte vers le haut.

Quelle différence de prix entre une façade neuve et une façade en rénovation ?

Une façade neuve, sans reprise à faire, coûte entre 20 et 35 €/m² (moyenne 28 €/m²). En rénovation, avec préparation du support, on passe à 22 à 43 €/m² (moyenne 34 €/m²), ce qui concerne une bonne partie du bâti ancien de Soisy-sous-Montmorency.

La TVA à 10 % s'applique t elle à la peinture de façade ?

Oui, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA rénovation à 10 % s'applique au lieu du taux normal de 20 %. C'est le cas pour la majorité des bâtiments de la commune, où 50,2 % du parc date d'avant 1971.

Comment est calculée cette estimation de prix pour Soisy-sous-Montmorency ?

L'estimation croise le ratio métier (main d'œuvre 80 à 90 % du prix, peinture 10 à 20 %) avec des données publiques locales : revenu médian de 26 100 €/an, population de 18 008 habitants et part de logements anciens, qui influence le niveau de préparation nécessaire.

La peinture est elle incluse dans le prix au m² annoncé ?

Oui, la fourniture de peinture représente 10 à 20 % du prix total, le reste étant de la main d'œuvre pour la préparation et l'application. C'est pour cela qu'un support très dégradé coûte plus cher qu'un support déjà sain.

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