Prix peintureGuide complet du prix de la peintureSoignolles-en-Brie

Prix peinture de façade à Soignolles-en-Brie en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Soignolles-en-Brie (77), la peinture de façade coûte 25 à 54 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 37 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Soignolles-en-Brie

25 à 54 €/m² TTC

Moyenne autour de 37 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

37 €/m² · moyenne

25 €/m²54 €/m²

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Plan de Soignolles-en-Brie en Seine-et-Marne

Soignolles-en-Brie Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Soignolles-en-Brie ?

À Soignolles-en-Brie (Seine-et-Marne), la peinture de façade coûte de 25 à 54 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 37 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Soignolles-en-Brie qui font pencher la fourchette.

28 470 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

2 021

Population municipale

INSEE 2023

41,7 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	28 470 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	2 021 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	41,7 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Soignolles-en-Brie

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	36
Murs et plafonds, rénovation	23	35	45
Plafond seul	33	39	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	37	54

Les fourchettes par type de peinture à Soignolles-en-Brie. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Soignolles-en-Brie

La peinture de façade coûte cher surtout parce que la main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix final, la peinture ne comptant que pour 10 à 20 %. À Soignolles-en-Brie, avec 41,7 % de logements construits avant 1971, le bâti demande souvent un traitement du support plus poussé avant la première couche.

Sur la commune, la fourchette pour une finition de façade va de 25 €/m² à 54 €/m², moyenne 37 €/m². L'écart vient de l'état du mur : un support sain reste en bas de fourchette, un mur fissuré ou friable pousse vers le haut. Des communes comme Meaux ou Pontault-Combault, au bâti tout aussi mélangé, affichent des écarts comparables, la donnée qui compte reste l'état réel du support, pas la seule localisation.

Le prix suit une logique de préparation croissante. Un mur sain, juste nettoyé et sous couché, reste en bas de fourchette. Dès qu'il faut reboucher des fissures ou refaire un enduit général, la note grimpe. Le plafond seul, souvent oublié dans les devis, se négocie entre 33 €/m² et 46 €/m², moyenne 39 €/m². En comparaison, une peinture de murs et plafonds en neuf reste moins chère, entre 21 €/m² et 36 €/m², moyenne 29 €/m², faute de préparation lourde à prévoir.

Un devis à 54 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un autre à 25 €/m². Ce qui compte, c'est de comparer à périmètre égal : même état de support, même nombre de couches, même accès. Deux devis très éloignés sur un même chantier méritent une question, pas un rejet automatique.

Pour un propriétaire bailleur qui relogue un bien à Soignolles-en-Brie, une rénovation de façade profite souvent de la TVA à 10 %, contre 20 % en neuf. Avec un revenu médian de 28 470 € par an et environ 2021 habitants, la commune reste un marché de taille modeste où chaque devis se compare surtout à l'état du bâti, pas à une moyenne nationale.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Soignolles-en-Brie

Des exemples chiffrés à partir du prix de Soignolles-en-Brie (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

375 à 810 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

750 à 1 620 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 550 à 3 348 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Soignolles-en-Brie avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,038. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse25 €/m²

Moyenne37 €/m²

Haute54 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Soignolles-en-Brie. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (41,7 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,038 appliqué. Résultat : 25 à 54 €/m², moyenne 37, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Soignolles-en-Brie ?

Sur la commune, la fourchette va de 25 €/m² à 54 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 37 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant peinture.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation pour une façade ?

À la différence des murs et plafonds intérieurs, qui vont de 21 à 36 €/m² en neuf contre 23 à 45 €/m² en rénovation, la façade en finition seule se situe entre 25 et 54 €/m², la rénovation demandant presque toujours plus de préparation.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à la peinture de façade ?

Oui, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la TVA à 10 % s'applique à la rénovation de façade, contre 20 % en construction neuve. Ça change le budget d'un propriétaire bailleur.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation s'appuie sur des fourchettes constatées localement, croisées avec la part de logements anciens, 41,7 % à Soignolles-en-Brie, et le ratio main d'œuvre du métier, qui va de 80 à 90 % du prix.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, la fourchette de 25 à 54 €/m² intègre la peinture elle-même, qui ne représente en général que 10 à 20 % du prix total, le reste correspondant à la préparation et à la pose.

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