Prix peintureGuide complet du prix de la peintureSoignolles-en-Brie

Prix peinture murs et plafonds neuf à Soignolles-en-Brie en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Soignolles-en-Brie (77), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Soignolles-en-Brie

21 à 36 €/m² TTC

Moyenne autour de 29 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

29 €/m² · moyenne

21 €/m²36 €/m²

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Plan de Soignolles-en-Brie en Seine-et-Marne

Soignolles-en-Brie Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Soignolles-en-Brie ?

À Soignolles-en-Brie (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Soignolles-en-Brie qui font pencher la fourchette.

28 470 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

2 021

Population municipale

INSEE 2023

41,7 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	28 470 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	2 021 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	41,7 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Soignolles-en-Brie

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	36
Murs et plafonds, rénovation	23	35	45
Plafond seul	33	39	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	37	54

Les fourchettes par type de peinture à Soignolles-en-Brie. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Soignolles-en-Brie

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds neuve, la peinture elle-même ne compte que pour 10 à 20 %. C'est l'état du support qui fait varier la facture. À Soignolles-en-Brie, la fourchette va de 21 €/m² à 36 €/m² TTC, moyenne 29 €/m². Sur les 2021 habitants recensés, une partie vit dans un parc où 41,7 % des logements datent d'avant 1971, ce qui pèse sur la préparation.

Ce taux de logements anciens explique pourquoi le neuf à Soignolles-en-Brie reste dans le haut d'une fourchette qu'on retrouve aussi à Chelles ou à Pontault-Combault. En rénovation, la fourchette locale grimpe à 23 €/m² à 45 €/m² TTC, avec une moyenne de 35 €/m², preuve que décaper un ancien enduit coûte plus cher qu'appliquer une peinture sur un mur neuf déjà lisse.

Sur un mur neuf sain, sans reprise, le prix reste proche du bas de fourchette, 21 €/m². Dès qu'il faut reboucher des trous ou reprendre des joints, la moyenne de 29 €/m² devient plus réaliste. Un enduit général sur toute la surface pousse vers le haut, 36 €/m². Pour un plafond seul, la donnée locale grimpe à 33 €/m² à 46 €/m² TTC, moyenne 39 €/m², car travailler au-dessus de la tête demande plus de temps.

Un devis à 36 €/m² n'est pas forcément une arnaque face à un devis à 21 €/m² : il inclut souvent plus de rebouchage ou d'enduit. À Melun ou à Savigny-le-Temple, les écarts de devis s'expliquent de la même façon. Comparer deux devis n'a de sens qu'à état de support identique et surface identique.

Pour un bailleur qui remet en état un logement entre deux locataires à Soignolles-en-Brie, la TVA reste à 20 % hors travaux d'amélioration énergétique. Le revenu médian local, 28470 € par an, situe cette prestation courante dans un budget accessible face à une remise en état classique avant relocation.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Soignolles-en-Brie

Des exemples chiffrés à partir du prix de Soignolles-en-Brie (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

315 à 540 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

630 à 1 080 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 302 à 2 232 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Soignolles-en-Brie avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,038. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse21 €/m²

Moyenne29 €/m²

Haute36 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Soignolles-en-Brie. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (41,7 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,038 appliqué. Résultat : 21 à 36 €/m², moyenne 29, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte une peinture murs et plafonds neuve à Soignolles-en-Brie ?

La fourchette va de 21 €/m² à 36 €/m² TTC, avec une moyenne à 29 €/m². Le prix dépend surtout de l'état du support avant peinture.

Quelle différence de prix entre neuf et rénovation à Soignolles-en-Brie ?

En neuf, la fourchette est de 21 €/m² à 36 €/m² (moyenne 29 €/m²). En rénovation, elle monte à 23 €/m² à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²), car il faut souvent décaper un ancien enduit avant de repeindre.

Pourquoi la TVA est-elle à 20 % sur ces travaux ?

La TVA à 20 % s'applique quand le logement a moins de deux ans ou quand les travaux ne relèvent pas d'une amélioration énergétique. Pour une rénovation classique de plus de deux ans, un taux réduit peut s'appliquer selon la nature exacte des travaux.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation s'appuie sur des fourchettes de prix observées localement, la main d'œuvre représentant 80 à 90 % du coût total et la peinture 10 à 20 %. L'état du support, sain, rebouchage ou enduit général, fait varier le prix dans cette fourchette.

La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, dans la plupart des devis courants, le prix au m² inclut la peinture elle-même, qui ne représente que 10 à 20 % du total. Le reste correspond au temps de préparation et d'application.

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