Prix peinture de façade à Sainte-Geneviève-des-Bois en 2026

La peinture de façade coûte cher surtout à cause de la main d'œuvre, qui pèse 80 à 90 % du prix : le reste, la peinture elle-même, ne compte que pour 10 à 20 %. À Sainte-Geneviève-des-Bois, la fourchette pour cette prestation va de 24 à 53 €/m², pour une moyenne à 37 €/m². C'est un écart large, et il s'explique presque entièrement par l'état du mur avant travaux.

Sainte-Geneviève-des-Bois compte 43,6 % de logements construits avant 1971. C'est une part importante du parc, et elle tire la fourchette vers le haut : sur une façade ancienne, il faut souvent reboucher des fissures, refaire un enduit général, parfois poser une toile avant de peindre. Ce sont ces étapes de préparation qui font grimper le devis vers 44 €/m² ou 53 €/m², pas la peinture posée en elle-même.

À l'inverse, une façade saine, sans fissures ni décollement, se traite en une ou deux couches directes : le prix reste alors proche du bas de fourchette, autour de 24 €/m² à 28 €/m². Pour comparer, sur du neuf en murs et plafonds intérieurs, la moyenne tombe à 28 €/m², contre 35 €/m² en rénovation : le même écart entre neuf et ancien se retrouve en façade, à une échelle différente. Un plafond seul, lui, se situe entre 33 et 45 €/m², avec une moyenne à 39 €/m², un repère utile si un devis mélange plusieurs postes.

Dans les communes voisines comme Corbeil-Essonnes ou Savigny-sur-Orge, le même type de bâti ancien impose une logique de prix comparable : c'est l'état du support, pas la ville, qui fixe le tarif. Un devis à 53 €/m² n'est donc pas forcément une arnaque face à un autre à 24 €/m² : encore faut-il vérifier qu'il s'agit du même support, avec ou sans rebouchage, avec ou sans entoilage. Comparer deux devis sans connaître l'état réel du mur ne veut rien dire.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relogement, la TVA à 10 % s'applique sur des travaux de rénovation, à condition que le logement ait plus de deux ans. C'est un point à vérifier sur le devis avant de signer, surtout si une remise en location suit rapidement les travaux.