Prix peinture de façade à Persan en 2026

Le prix d'une peinture de façade tient surtout à la main d'œuvre, qui pèse 80 à 90 % du budget : la peinture elle-même ne compte que pour 10 à 20 %. À Persan, la fourchette observée pour cette prestation courante va de 22 €/m² à 48 €/m², pour une moyenne de 33 €/m². Avec 29,0 % du parc construit avant 1971, une bonne partie des façades locales demande une préparation plus longue que sur un bâti récent, ce qui explique pourquoi le haut de fourchette se justifie souvent ici.

Sur un support sain, juste nettoyé et légèrement poncé, le tarif reste proche du bas de la fourchette, autour de 22 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou traiter des zones qui s'effritent, le prix grimpe vers la moyenne de 33 €/m². Un enduit général sur une façade fatiguée, ou un entoilage pour stabiliser un mur qui a beaucoup travaillé, fait basculer la facture vers le haut de fourchette, jusqu'à 48 €/m². Ce sont ces étapes de préparation, invisibles une fois le chantier fini, qui font toute la différence entre deux devis pour la même façade.

À titre de comparaison, une peinture de murs et plafonds en logement neuf coûte 19 à 32 €/m² (moyenne 26 €/m²), contre 20 à 40 €/m² (moyenne 31 €/m²) en rénovation : l'écart tient au même principe de préparation. Le plafond seul, lui, se situe entre 30 et 41 €/m² (moyenne 35 €/m²), un support plus exigeant en raison de la position de travail. À Persan, avec 14 359 habitants et un parc ancien important, les chantiers de façade ressemblent souvent à ceux observés à Argenteuil ou à Sarcelles, où le bâti d'avant 1971 est également très présent.

Un devis deux fois plus cher qu'un autre n'est pas forcément une arnaque : il faut comparer à périmètre égal, c'est à dire la même surface, le même état de départ et les mêmes étapes de préparation. Un chantier qui prévoit un rebouchage complet et un primaire d'adhérence coûte logiquement plus qu'un simple rafraîchissement. Demander le détail poste par poste, entre main d'œuvre et fourniture de peinture, permet de vérifier que l'écart correspond bien à un travail supplémentaire et pas à une marge injustifiée.

Pour un bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique sur ce type de travaux d'entretien, contre 20 % pour du neuf. Avec un revenu médian de 19 590 € par an à Persan, ce taux réduit pèse dans le budget, surtout quand la façade nécessite une préparation lourde plutôt qu'une simple couche de finition.