Prix peintureGuide complet du prix de la peintureMontlhéry

Prix peinture de façade à Montlhéry en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Montlhéry (91), la peinture de façade coûte 24 à 53 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Montlhéry

24 à 53 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

36 €/m² · moyenne

24 €/m²53 €/m²

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Montlhéry Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Montlhéry ?

À Montlhéry (Essonne), la peinture de façade coûte de 24 à 53 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Montlhéry qui font pencher la fourchette.

26 310 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

9 772

Population municipale

INSEE 2023

24,9 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 310 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	9 772 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	24,9 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Montlhéry

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	53

Les fourchettes par type de peinture à Montlhéry. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Montlhéry

La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, alors ce qui fait varier la facture, c'est surtout l'état du support. À Montlhéry, cette question n'est pas théorique : 24,9 % du parc date d'avant 1971, un logement sur quatre environ. Sur ce type de mur, le crépi a souvent bougé, des fissures fines se sont installées, et la préparation avant peinture prend nettement plus de temps qu'une simple façade lisse.

La fourchette locale va de 24 à 53 €/m² TTC, pour une moyenne à 36 €/m². C'est un écart large, presque du simple au double, et c'est justement le reflet de ce parc mixte : des façades saines qui demandent juste un nettoyage et deux couches, et des façades anciennes qui réclament un rebouchage complet, voire un entoilage si les microfissures sont nombreuses. Un devis à 24 €/m² et un autre à 53 €/m² ne sont pas incompatibles, ils décrivent deux chantiers différents.

Pour situer ce budget, le plafond seul se traite entre 32 et 44 €/m², une fourchette plus resserrée parce que le support intérieur bouge moins que la pierre ou le crépi exposés aux intempéries. Et la peinture murs et plafonds en neuf, elle, redescend à 20 à 35 €/m² : sans reprise à faire, la main d'œuvre se concentre sur l'application, pas sur la préparation. C'est ce contraste qui explique pourquoi la façade coûte structurellement plus cher que l'intérieur.

Face à un écart de devis important, le réflexe n'est pas de soupçonner une arnaque mais de comparer à périmètre égal : nombre de couches, traitement des fissures, type d'enduit de finition. À Montlhéry comme à Savigny-sur-Orge ou Massy, deux communes avec un bâti tout aussi mélangé, l'état réel du mur pèse plus lourd dans le prix final que la simple surface à peindre.

Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique dès lors que le bâtiment a plus de deux ans, ce qui concerne la quasi-totalité du parc montlhérien. De quoi anticiper un budget réaliste, sans viser systématiquement le bas de la fourchette.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montlhéry

Des exemples chiffrés à partir du prix de Montlhéry (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

360 à 795 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

720 à 1 590 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 488 à 3 286 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Montlhéry avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,011. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse24 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute53 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Montlhéry. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (24,9 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,011 appliqué. Résultat : 24 à 53 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Combien coûte une peinture de façade au m² à Montlhéry ?

Compte entre 24 et 53 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 36 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support : un mur sain coûte proche du bas de fourchette, un mur ancien avec fissures grimpe vers le haut.

Pourquoi le neuf coûte moins cher que la rénovation de façade ?

En neuf, murs et plafonds se peignent entre 20 et 35 €/m², sans reprise à prévoir. En façade, surtout sur du bâti ancien comme celui de Montlhéry où 24,9 % du parc date d'avant 1971, le rebouchage et l'enduit général rallongent le chantier et font monter le prix.

La TVA à 10 % s'applique-t-elle à la peinture de façade ?

Oui, dès que le logement a plus de deux ans, ce qui couvre la grande majorité des habitations de la commune. Cette TVA réduite s'applique à la main d'œuvre comme à la fourniture de peinture.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

La fourchette s'appuie sur des données publiques locales et sur le ratio métier connu : la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture 10 à 20 %. L'état du support, lié à l'ancienneté du bâti, fait le reste de la différence.

Un devis à 53 €/m² est-il forcément excessif ?

Non, pas si le mur nécessite un entoilage ou un traitement de fissures important. Avant de comparer deux devis, vérifie qu'ils couvrent la même préparation et le même nombre de couches, sinon la comparaison ne veut rien dire.

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