Prix peinture de façade à Montigny-lès-Cormeilles en 2026
À Montigny-lès-Cormeilles (95), la peinture de façade coûte 24 à 51 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 35 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Montigny-lès-Cormeilles Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de façade à Montigny-lès-Cormeilles ?
À Montigny-lès-Cormeilles (Val-d'Oise), la peinture de façade coûte de 24 à 51 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 35 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 21 970 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 22 457 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 26,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Montigny-lès-Cormeilles
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 20 | 28 | 35 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 22 | 34 | 42 | |
| Plafond seul | 32 | 37 | 43 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 24 | 35 | 51 |
Comprendre le prix de la peinture à Montigny-lès-Cormeilles
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture de façade, la peinture elle-même ne compte que pour 10 à 20 %. C'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la teinte choisie. À Montigny-lès-Cormeilles, 26,1 % du parc de logements date d'avant 1971. Cette proportion explique pourquoi la fourchette locale s'étend largement, de 24 €/m² à 51 €/m², pour une moyenne à 35 €/m².
Sur une façade saine, sans fissure, un nettoyage suivi d'une couche suffit : le prix reste proche du bas de fourchette, vers 24 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit général, la préparation s'allonge et le prix monte vers 34 €/m², parfois 42 €/m². Un entoilage complet, nécessaire sur les façades les plus abîmées, pousse la facture jusqu'à 51 €/m². Avec un quart du bâti montignon antérieur à 1971, ce dernier cas n'a rien d'exceptionnel.
Pour comparer, un mur ou plafond en logement neuf revient à 28 €/m² en moyenne, contre 34 €/m² en rénovation intérieure, et un plafond seul se situe autour de 37 €/m². La façade reste la prestation la plus exigeante en préparation, ce qui justifie sa place en haut du tableau. Cet écart entre bâti ancien et constructions récentes se retrouve aussi à Argenteuil ou à Sarcelles, communes où le parc mélange immeubles anciens et logements plus récents.
Un devis à 51 €/m² n'est pas forcément deux fois plus cher par malhonnêteté : il correspond souvent à un entoilage complet, une prestation bien différente d'un devis à 24 €/m² pour une façade saine. Comparer deux devis suppose de vérifier l'état du support pris en compte et le nombre de couches prévues, pas seulement le chiffre final.
Pour un propriétaire bailleur qui refait la façade avant une relocation à Montigny-lès-Cormeilles, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation sur un logement de plus de deux ans, contre 20 % en construction neuve. Avec un revenu médian local de 21970 €/an, ce taux réduit pèse concrètement dans le budget final des travaux.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Montigny-lès-Cormeilles
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une peinture de façade à Montigny-lès-Cormeilles ?
La rénovation coûte-t-elle plus cher que le neuf ?
La TVA à 10 % s'applique-t-elle à la peinture de façade ?
Comment ce prix au m² est-il calculé ?
Le prix affiché inclut-il la fourniture de peinture ?
À Montigny-lès-Cormeilles, autres prestations
Peinture dans les villes voisines