Prix peintureGuide complet du prix de la peintureÉmerainville

Prix peinture de façade à Émerainville en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

4 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Émerainville (77), la peinture de façade coûte 24 à 53 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 36 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Émerainville

24 à 53 €/m² TTC

Moyenne autour de 36 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 4 sources croisées

36 €/m² · moyenne

24 €/m²53 €/m²

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Émerainville Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture de façade à Émerainville ?

À Émerainville (Seine-et-Marne), la peinture de façade coûte de 24 à 53 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 36 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Émerainville qui font pencher la fourchette.

26 240 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

7 690

Population municipale

INSEE 2023

5,1 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 240 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	7 690 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	5,1 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Émerainville

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	53

Les fourchettes par type de peinture à Émerainville. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Émerainville

La peinture de façade pèse d'abord sur la main d'œuvre, 80 à 90 % du prix, parce que c'est le temps de préparation du support qui fait la facture, pas le pot de peinture. À Émerainville, la fourchette constatée va de 24 à 53 €/m², avec une moyenne à 36 €/m². Un écart qui s'explique surtout par l'état de la façade avant travaux.

Point local intéressant : seulement 5,1 % des logements d'Émerainville datent d'avant 1971. Le parc est donc majoritairement récent, ce qui joue plutôt en faveur du bas et du milieu de fourchette. Une façade des années 1990 ou 2000 demande en général un simple nettoyage et une reprise ponctuelle des fissures, loin du chantier lourd d'un centre ancien comme on peut en trouver à Meaux ou à Melun, où le bâti plus vieux pousse davantage vers le haut de la fourchette.

La progression du prix suit l'état du support. Un mur sain, juste dépoussiéré, reste proche du bas de la fourchette. Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit sur une zone abîmée, le devis grimpe. Un enduit général sur toute la façade, voire un entoilage pour stabiliser un mur fragile, rapproche logiquement du plafond à 53 €/m². Pour comparer, un plafond seul en intérieur se situe entre 32 et 44 €/m², moyenne 38 €/m², un ordre de grandeur utile pour resituer ce que la finition extérieure a de spécifique.

Un devis élevé face à un autre nettement plus bas à Émerainville n'est pas forcément suspect. Ça peut simplement traduire un état de façade très différent d'un chantier à l'autre, ou une préparation plus ou moins poussée. Le bon réflexe, c'est de comparer les prestations à périmètre égal, même surface, même niveau de reprise, avant de parler d'écart anormal. Pontault-Combault et Chelles, communes proches, affichent des logiques de prix similaires pour des raisons comparables.

Pour un propriétaire bailleur qui refait une façade avant relocation, la TVA à 10 % s'applique en rénovation, contre 20 % en construction neuve. De quoi alléger la note sur un poste qui, avec 7690 habitants à Émerainville et un parc globalement jeune, reste plutôt contenu comparé à des villes au bâti plus ancien.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Émerainville

Des exemples chiffrés à partir du prix de Émerainville (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

360 à 795 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

720 à 1 590 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 488 à 3 286 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Le prix d'une mise en peinture de façade dépend surtout de la nature de la peinture, qui détermine son adhérence, son imperméabilité et sa résistance aux intempéries.

entrée de gamme

Peinture de façade acrylique

Peinture acrylique à l'eau économique et facile à appliquer, correcte sur un support sain, mais offrant une résistance aux intempéries et une durée de vie plus limitées.

milieu de gamme

Peinture de façade pliolite

Peinture à base de résine pliolite qui pénètre bien le support et adhère même sur des fonds anciens ou farinants, avec une bonne tenue face aux intempéries.

haut de gamme

Peinture de façade siloxane

Peinture siloxane hydrofuge et microporeuse qui laisse respirer le mur tout en le protégeant de l'eau et des salissures, pour la meilleure durabilité et une façade qui reste propre plus longtemps.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (4 sources indépendantes), ajustée à Émerainville avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,01. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (4 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse24 €/m²

Moyenne36 €/m²

Haute53 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 4 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Émerainville. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (5,1 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,01 appliqué. Résultat : 24 à 53 €/m², moyenne 36, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

4 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Émerainville ?

La fourchette locale va de 24 à 53 €/m² TTC, avec une moyenne à 36 €/m². L'écart dépend surtout de l'état du support avant travaux, un mur sain coûtant nettement moins qu'une façade à reboucher ou à entoiler.

Le prix est il différent entre neuf et rénovation ?

Oui. Pour des murs et plafonds en neuf, la fourchette est de 20 à 35 €/m², moyenne 28 €/m². En rénovation, elle monte à 22 à 43 €/m², moyenne 34 €/m², car il faut souvent réparer avant de peindre. La façade en finition suit une logique proche, avec 24 à 53 €/m².

La TVA à 10 % s'applique t elle à Émerainville ?

Oui, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, la rénovation de façade bénéficie d'une TVA à 10 % au lieu de 20 % en neuf. Un point utile pour un propriétaire qui prépare une relocation.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

Elle s'appuie sur des fourchettes observées localement et sur le fait que la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture seulement 10 à 20 %. À Émerainville, avec seulement 5,1 % de logements anciens, le parc récent tire globalement les prix vers le bas ou le milieu de fourchette.

La fourniture de peinture est elle incluse dans le prix au m² ?

Oui, les fourchettes indiquées incluent la peinture et la main d'œuvre. Mais comme la peinture ne pèse que 10 à 20 % du total, c'est surtout le temps de préparation du support qui fait varier le prix final.

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