Prix peintureGuide complet du prix de la peintureÉmerainville

Prix peinture murs et plafonds à Émerainville en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Émerainville (77), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 22 à 43 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 34 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Émerainville

22 à 43 €/m² TTC

Moyenne autour de 34 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 10 % Rénovation 5 sources croisées

34 €/m² · moyenne

22 €/m²43 €/m²

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Émerainville Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Émerainville ?

À Émerainville (Seine-et-Marne), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 22 à 43 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 34 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Émerainville qui font pencher la fourchette.

26 240 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

7 690

Population municipale

INSEE 2023

5,1 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	26 240 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	7 690 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	5,1 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Émerainville

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	20	28	35
Murs et plafonds, rénovation	22	34	43
Plafond seul	32	38	44
Façade (finition, hors ravalement)	24	36	53

Les fourchettes par type de peinture à Émerainville. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 10 %).

Comprendre le prix de la peinture à Émerainville

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste va dans le matériel. C'est surtout l'état du support qui fait varier la note. À Émerainville, le parc de logements est jeune : seulement 5,1 % des habitations datent d'avant 1971. Résultat, la préparation lourde reste rare et la fourchette locale, 22 à 43 €/m² TTC pour une moyenne de 34 €/m², se situe souvent dans sa partie basse.

Ce profil diffère de communes voisines comme Pontault-Combault ou Chelles, où le bâti plus ancien pousse davantage vers le haut de fourchette. À Émerainville, un mur sain qui a juste besoin d'être rafraîchi tourne plutôt autour de 22 à 24 €/m². Un rebouchage classique avant remise en peinture grimpe vers 28 à 34 €/m², sans que cela signifie un devis abusif.

Quand le support est plus fatigué, avec fissures multiples ou anciennes couches à masquer, un enduit général ou un entoilage font grimper la facture jusqu'à 43 €/m², le haut de la fourchette rénovation. Le plafond seul coûte souvent plus cher au m², entre 32 et 44 €/m² pour une moyenne de 38 €/m², car le travail en hauteur ralentit la cadence et demande plus de finitions.

Un devis à 43 €/m² face à un autre à 22 €/m² n'est pas forcément une arnaque : encore faut il comparer l'état du support, le nombre de couches et les finitions prévues, pas seulement le chiffre final. Pour un logement neuf ou récent, la fourchette baisse à 20 à 35 €/m², moyenne 28 €/m², ce qui correspond bien au profil du bâti local.

Pour un bailleur qui prépare une relocation à Émerainville, ville de 7 690 habitants avec un revenu médian de 26 240 € par an, la TVA à 10 % s'applique aux travaux de rénovation dans un logement de plus de deux ans, ce qui allège la facture par rapport à une TVA à 20 %.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Émerainville

Des exemples chiffrés à partir du prix de Émerainville (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

330 à 645 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

660 à 1 290 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 364 à 2 666 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

En rénovation, le prix dépend de la préparation du support et surtout du choix d'une peinture lessivable et couvrante qui masque bien l'ancien fond.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture à l'eau de base, économique, mais dont le faible pouvoir couvrant peut laisser transparaître l'ancienne teinte et imposer des couches supplémentaires.

milieu de gamme

Peinture acrylique lessivable, finition satinée ou velours

Peinture à l'eau lessivable au bon pouvoir couvrant, qui résiste aux taches et au nettoyage, adaptée aux murs de pièces de vie qui se salissent.

haut de gamme

Peinture professionnelle alkyde en phase aqueuse ou anti-taches

Peinture très résistante et lavable, souvent dotée d'un pouvoir garnissant qui atténue les petits défauts du support ancien, pour un résultat durable et facile d'entretien.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Émerainville avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,01. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse22 €/m²

Moyenne34 €/m²

Haute43 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Émerainville. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (5,1 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,01 appliqué. Résultat : 22 à 43 €/m², moyenne 34, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour une peinture murs et plafonds à Émerainville ?

Comptez entre 22 et 43 €/m² TTC pour une rénovation, avec une moyenne autour de 34 €/m². Le prix dépend surtout de l'état des murs avant travaux.

Peinture en rénovation ou en neuf, quelle différence de prix ?

Dans le neuf, la fourchette descend à 20 à 35 €/m² (moyenne 28 €/m²) car il n'y a pas d'ancienne peinture à masquer ni de fissures à reboucher. En rénovation, elle monte à 22 à 43 €/m² selon l'état du support.

La TVA à 10 % s'applique t elle à ces travaux ?

Oui, pour un logement achevé depuis plus de deux ans, les travaux de peinture bénéficient d'une TVA à 10 % au lieu de 20 %. C'est un point à vérifier sur le devis avant signature.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

Elle s'appuie sur les fourchettes observées pour ce type de prestation courante, croisées avec le profil du bâti local, seulement 5,1 % de logements anciens à Émerainville, ce qui influence la part de préparation nécessaire.

Le prix inclut il la fourniture de peinture ?

Le matériel, peinture, bandes, enduit, pèse généralement 10 à 20 % du prix total, le reste étant la main d'œuvre. Un devis détaillé doit préciser ce qui est fourni et ce qui reste à la charge du client.

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