Prix peinture de façade à Cachan en 2026
À Cachan (94), la peinture de façade coûte 25 à 54 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 37 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Cachan Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture de façade à Cachan ?
À Cachan (Val-de-Marne), la peinture de façade coûte de 25 à 54 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 37 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 25 800 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 31 103 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 43,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Cachan
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 36 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 35 | 45 | |
| Plafond seul | 33 | 39 | 46 | |
| Façade (finition, hors ravalement) | 25 | 37 | 54 |
Comprendre le prix de la peinture à Cachan
La main d'œuvre pèse 80 à 90% du prix d'une peinture de façade, le reste allant dans la peinture elle-même. À Cachan, 43,1% des logements datent d'avant 1971, ce qui veut dire des façades qui demandent souvent plus de préparation avant la finition. Résultat, la fourchette locale va de 25 €/m² à 54 €/m², pour une moyenne autour de 37 €/m².
Sur une façade en bon état, sans fissures ni décollement, la finition seule tire le prix vers le bas, autour de 25 €/m². Dès qu'il faut reboucher des fissures ou reprendre un enduit général, le temps de préparation grimpe, et le prix suit, jusqu'à 45 €/m², voire 54 €/m² pour un support très abîmé qui demande un entoilage complet. Avec 43,1% de bâti ancien, une bonne partie des façades de Cachan se situe dans cette zone haute de fourchette.
À titre de comparaison, un plafond seul se traite entre 33 et 46 €/m², moyenne 39 €/m², un budget parfois proche de celui d'une façade très dégradée. Dans des communes voisines comme Vitry-sur-Seine ou Créteil, où le parc de logements peut être plus récent, les devis se rapprochent plus souvent du bas de fourchette, faute d'un support qui demande autant de reprise.
Un devis à 54 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 25 €/m² : ça correspond rarement au même chantier. Le bon réflexe, c'est de comparer à état de support égal, en demandant ce qui est prévu en préparation avant de comparer les lignes du budget.
Pour un propriétaire bailleur, une peinture de façade en rénovation profite de la TVA à 10% au lieu de 20%, ce qui allège la facture avant une remise en location. Avec un revenu médian de 25800 € par an à Cachan, ce taux réduit compte souvent dans l'arbitrage entre un ravalement complet et une simple remise en peinture.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Cachan
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 3/5 (Moyenne) : 4 sources indépendantes, dispersion 2,17. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour une peinture de façade à Cachan ?
Quelle différence entre neuf et rénovation pour ce type de travaux ?
La TVA à 10% s'applique-t-elle à la peinture de façade ?
Comment cette estimation de prix est-elle calculée ?
La fourniture de peinture est-elle incluse dans le prix au m² ?
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