Prix peinture murs et plafonds neuf à Cachan en 2026
À Cachan (94), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Cachan Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Cachan ?
À Cachan (Val-de-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et la taille de la commune (INSEE 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 25 800 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 31 103 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 43,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Cachan
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 36 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 35 | 45 | |
| Plafond seul | 33 | 39 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Cachan
La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la peinture elle-même. À Cachan, 43,1 % des logements datent d'avant 1971, ce qui explique une fourchette assez large pour du neuf : 21 à 36 €/m² TTC, moyenne 29 €/m².
Sur un support sain, sans trou ni fissure, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 21 €/m². Un enduit général sur toute la surface pousse vers 33 €/m², et l'entoilage, réservé aux murs très abîmés, atteint le haut de fourchette à 36 €/m². En comparaison, la rénovation dans l'ancien à Cachan grimpe de 23 à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²) : le parc pré-1971 explique cet écart, plus de préparation, plus de main d'œuvre facturée.
Le plafond seul coûte plus cher, de 33 à 46 €/m² (moyenne 39 €/m²) : travailler en hauteur et masquer les raccords prend du temps, même sur un plafond neuf.
Un devis à 36 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 21 €/m² si le premier inclut un rebouchage complet et deux couches de finition que le second ignore. Le réflexe utile : comparer les devis à préparation égale, pas seulement au total en bas de page.
Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement avant relocation, la TVA reste à 20 % en rénovation classique. Sur les 31 103 habitants de Cachan, une bonne partie loue dans ce parc ancien : un support correctement préparé évite les mauvaises surprises au changement de locataire.
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Cachan
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Cachan avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,035. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Cachan avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² pour repeindre des murs et plafonds neufs à Cachan ?
À Cachan, repeindre des murs et plafonds neufs coûte entre 21 et 36 €/m² TTC, moyenne 29 €/m². Le prix final dépend surtout de l'état du support, même sur du neuf.
Quelle différence de prix entre peinture neuve et peinture en rénovation ?
En neuf, la fourchette est de 21 à 36 €/m² (moyenne 29 €/m²). En rénovation, elle monte à 23 à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²), car le support ancien demande plus de préparation, surtout dans un parc où 43,1 % des logements datent d'avant 1971 comme à Cachan.
La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ce type de travaux ?
Oui, la TVA reste à 20 % pour une peinture en rénovation classique. Un taux réduit à 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer dans certains cas liés à l'amélioration énergétique, mais pas pour une simple remise en peinture.
Comment est calculée cette estimation de prix ?
L'estimation part de données publiques : le ratio main d'œuvre/matériaux (80 à 90 % contre 10 à 20 %), la part de logements anciens à Cachan (43,1 %) et les fourchettes observées localement, sans jamais inventer de prix hors de ces bases.
La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?
Oui, la peinture et les fournitures de base sont comprises dans la fourchette de 21 à 36 €/m². La part matériaux reste limitée, 10 à 20 % du total, le reste étant la main d'œuvre nécessaire à la préparation et à la finition.
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L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.