Prix peintureGuide complet du prix de la peintureCachan

Prix peinture murs et plafonds neuf à Cachan en 2026

Mis à jour le 8 juillet 2026 · données INSEE

5 sources de prix croisées Données INSEE 2023 Estimation gratuite Actualisé chaque mois

À Cachan (94), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte 21 à 36 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 29 €/m² (fourniture et pose, TVA 20 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.

Estimation locale · Cachan

21 à 36 €/m² TTC

Moyenne autour de 29 €/m², fourniture et pose comprises

TVA 20 % Neuf 5 sources croisées

29 €/m² · moyenne

21 €/m²36 €/m²

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Cachan Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMap

Combien coûte la peinture des murs et plafonds en neuf à Cachan ?

À Cachan (Val-de-Marne), la peinture des murs et plafonds en neuf coûte de 21 à 36 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 29 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).

Les données locales qui ajustent le prix

Trois indicateurs officiels de Cachan qui font pencher la fourchette.

25 800 €

Revenu médian (niveau de vie)

INSEE Filosofi 2021

31 103

Population municipale

INSEE 2023

43,1 %

Parc construit avant 1971

INSEE Recensement 2023

Indicateur	Valeur	Source
Revenu médian (niveau de vie)	25 800 EUR/an	INSEE Filosofi 2021
Population municipale	31 103 habitants	INSEE 2023
Parc construit avant 1971	43,1 %	INSEE Recensement 2023

Détail et millésime des données publiques utilisées.

Le prix des autres travaux de peinture à Cachan

Prestation	Basse (€/m²)	Moyenne (€/m²)	Haute (€/m²)
Murs et plafonds, neuf	21	29	36
Murs et plafonds, rénovation	23	35	45
Plafond seul	33	39	46
Façade (finition, hors ravalement)	25	37	54

Les fourchettes par type de peinture à Cachan. Tous les prix en €/m² TTC (TVA 20 %).

Comprendre le prix de la peinture à Cachan

La main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds : c'est l'état du support qui fait varier la facture, pas la peinture elle-même. À Cachan, 43,1 % des logements datent d'avant 1971, ce qui explique une fourchette assez large pour du neuf : 21 à 36 €/m² TTC, moyenne 29 €/m².

Sur un support sain, sans trou ni fissure, le prix reste proche du bas de fourchette, autour de 21 €/m². Dès qu'il faut reboucher quelques trous, on grimpe vers 25 à 29 €/m². Un enduit général sur toute la surface pousse vers 33 €/m², et l'entoilage, réservé aux murs très abîmés, atteint le haut de fourchette à 36 €/m². En comparaison, la rénovation dans l'ancien à Cachan grimpe de 23 à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²) : le parc pré-1971 explique cet écart, plus de préparation, plus de main d'œuvre facturée.

Le plafond seul coûte plus cher, de 33 à 46 €/m² (moyenne 39 €/m²) : travailler en hauteur et masquer les raccords prend du temps, même sur un plafond neuf. À Vitry-sur-Seine ou à Ivry-sur-Seine, où le parc ancien pèse aussi lourd, les devis suivent une logique comparable : c'est l'état du support, pas la commune, qui pilote le prix final.

Un devis à 36 €/m² n'est pas une arnaque face à un autre à 21 €/m² si le premier inclut un rebouchage complet et deux couches de finition que le second ignore. Le réflexe utile : comparer les devis à préparation égale, pas seulement au total en bas de page. Une façade en finition, hors ravalement, va de 25 à 54 €/m² : l'écart s'explique toujours par la même logique de support et de couches appliquées.

Pour un propriétaire bailleur qui refait un logement avant relocation, la TVA reste à 20 % en rénovation classique. Sur les 31103 habitants de Cachan, une bonne partie loue dans ce parc ancien : un support correctement préparé évite les mauvaises surprises au changement de locataire.

Combien ça coûte, pièce par pièce, à Cachan

Des exemples chiffrés à partir du prix de Cachan (surface à peindre estimée à environ 2,5 × la surface au sol).

Salle de bain

6 m² au sol · ~15 m² à peindre

315 à 540 €

· murs et plafond, support en bon état

· pièce humide, finition adaptée

· petit chantier : un forfait minimum d'intervention s'applique souvent

Chambre

12 m² au sol · ~30 m² à peindre

630 à 1 080 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· 1 porte et 1 fenêtre

Salon

25 m² au sol · ~62 m² à peindre

1 302 à 2 232 €

· murs et plafond, support en bon état

· hauteur sous plafond 2,5 m

· surface déduite pour les ouvertures

Pourquoi cet écart de prix ? Comprendre le bas et le haut de fourchette

Bas de fourchettele moins cher

Max refait sa salle de bain et demande la peinture la moins chère : un premier prix de grande surface (type Luxens, Ripolin entrée de gamme, Astral), appliqué en 1 couche sur un support laissé tel quel.

Peinture ~15 à 25 € le pot, finition mate standard

Facture minimale, budget serré tenu
Suffisant pour une pièce peu sollicitée
Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans

Haut de fourchettele plus cher

Léa veut un résultat qui dure : peinture haut de gamme (type Tollens, Zolpan, Seigneurie, ou Farrow & Ball en déco), garnissante et lessivable, sur un support préparé (rebouchage, enduit, sous-couche) et en 2 couches.

Peinture ~40 à 90 € le pot, préparation soignée

Rendu net et tendu, sans reprise visible
Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
Tient des années : moins cher ramené à la durée
Facture de départ plus élevée
Surdimensionné pour une pièce d'appoint

Marques citées à titre d'exemple, sans partenariat. Le bon choix dépend de la pièce, pas du prix le plus bas par principe.

Le matériel qui fait le prix

Sur un support neuf, le prix tient surtout à la qualité de la peinture de finition, qui conditionne l'opacité, le rendu et la tenue dans le temps.

entrée de gamme

Peinture acrylique standard en phase aqueuse

Peinture acrylique de base à l'eau, économique et facile à appliquer, mais avec un pouvoir couvrant limité qui peut nécessiter plus de passes et une tenue moyenne.

milieu de gamme

Peinture acrylique de qualité supérieure, finition mate ou satinée

Peinture à l'eau à fort pouvoir couvrant offrant un rendu régulier et durable, avec une finition mate qui masque les défauts ou satinée plus résistante et facile d'entretien.

haut de gamme

Peinture professionnelle lessivable ou alkyde en phase aqueuse

Peinture haut de gamme à la résistance renforcée, lessivable et très couvrante, conçue pour un rendu tendu impeccable et une longévité supérieure dans les pièces sollicitées.

Les coûts qu'on oublie souvent

Approvisionnement et logistique

le temps d'achat et de transport de la peinture et du matériel, souvent intégré au devis sans être détaillé.

Forfait mise en place et nettoyage

protection des meubles, bâches, nettoyage, facturé à part, souvent à la pièce.

Surcoûts de complexité

moulures, soubassements, hauteur sous plafond supérieure à 4 m, plusieurs couleurs, chiffrés séparément.

Traitement préalable du support

moisissures, fissures ou parties non adhérentes à traiter avant la peinture, chiffrés en sus quand le support est dégradé.

TVA

10 % en rénovation (plus de 2 ans, déjà inclus ici), 20 % en neuf, 5,5 % sur certains travaux d'économie d'énergie.

Remise sur gros chantier

sur une rénovation complète, le prix au m² baisse souvent (économies d'échelle).

Comment cette estimation est calculée

Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Cachan avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,035. Fourchette plutôt que prix unique.

INSEE Filosofi (revenus) 2021 INSEE Populations de référence 2023 Benchmark prix mesdevistravaux (5 sources indépendantes) 2026

Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.

Comment on calcule ce prix, étape par étape

Basse21 €/m²

Moyenne29 €/m²

Haute36 €/m²

Support sain

Grosse préparation

Fourchette de référence. 5 sources de prix indépendantes croisées au niveau national.

Ajustée à Cachan. Revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et âge du parc (43,1 % de logements d'avant 1971).

Coefficient local 1,035 appliqué. Résultat : 21 à 36 €/m², moyenne 29, jamais un tarif inventé.

Comment lire l'indice de confiance

L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,75. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.

Estimation indicative, pas un devis. Fourchette actualisée chaque mois.

Un prix affiché doit se vérifier. Chaque fourchette vient de données publiques recoupées, jamais d'un tarif saisi à la main.

INSEE Filosofi

Revenu médian de la commune, millésime 2021

INSEE Populations

Population et parc de logements, millésime 2023

5 sources de prix

Référentiels travaux indépendants, recoupés

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² pour repeindre des murs et plafonds neufs à Cachan ?

À Cachan, repeindre des murs et plafonds neufs coûte entre 21 et 36 €/m² TTC, moyenne 29 €/m². Le prix final dépend surtout de l'état du support, même sur du neuf.

Quelle différence de prix entre peinture neuve et peinture en rénovation ?

En neuf, la fourchette est de 21 à 36 €/m² (moyenne 29 €/m²). En rénovation, elle monte à 23 à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²), car le support ancien demande plus de préparation, surtout dans un parc où 43,1 % des logements datent d'avant 1971 comme à Cachan.

La TVA à 20 % s'applique-t-elle toujours sur ce type de travaux ?

Oui, la TVA reste à 20 % pour une peinture en rénovation classique. Un taux réduit à 10 % ou 5,5 % peut s'appliquer dans certains cas liés à l'amélioration énergétique, mais pas pour une simple remise en peinture.

Comment est calculée cette estimation de prix ?

L'estimation part de données publiques : le ratio main d'œuvre/matériaux (80 à 90 % contre 10 à 20 %), la part de logements anciens à Cachan (43,1 %) et les fourchettes observées localement, sans jamais inventer de prix hors de ces bases.

La fourniture de peinture est-elle comprise dans le prix au m² ?

Oui, la peinture et les fournitures de base sont comprises dans la fourchette de 21 à 36 €/m². La part matériaux reste limitée, 10 à 20 % du total, le reste étant la main d'œuvre nécessaire à la préparation et à la finition.

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Vous affinezVos surfaces et l'état du support resserrent la fourchette.

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