Prix peinture murs et plafonds à Cachan en 2026
À Cachan (94), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte 23 à 45 €/m² TTC, soit une moyenne autour de 35 €/m² (fourniture et pose, TVA 10 %). Cette fourchette est calée sur le pouvoir d'achat local et la taille de la commune.
Cachan Estimation basée sur données publiques© OpenStreetMapCombien coûte la peinture des murs et plafonds en rénovation à Cachan ?
À Cachan (Val-de-Marne), la peinture des murs et plafonds en rénovation coûte de 23 à 45 €/m² TTC en 2026, avec une moyenne de 35 €/m². Cette fourchette est ajustée à la commune selon le revenu médian (INSEE 2021) et l'âge du parc de logements (INSEE Recensement 2023).
Les données locales qui ajustent le prix
| Indicateur | Valeur | Source |
|---|---|---|
| Revenu médian (niveau de vie) | 25 800 EUR/an | INSEE Filosofi 2021 |
| Population municipale | 31 103 habitants | INSEE 2023 |
| Parc construit avant 1971 | 43,1 % | INSEE Recensement 2023 |
Le prix des autres travaux de peinture à Cachan
| Prestation | Basse (€/m²) | Moyenne (€/m²) | Haute (€/m²) | Confiance |
|---|---|---|---|---|
| Murs et plafonds, neuf | 21 | 29 | 36 | |
| Murs et plafonds, rénovation | 23 | 35 | 45 | |
| Plafond seul | 33 | 39 | 46 |
Comprendre le prix de la peinture à Cachan
La main d'œuvre pèse 80 à 90 % du prix d'une peinture murs et plafonds, le reste va à la peinture elle même : c'est donc l'état du support, pas la couleur choisie, qui fait varier la facture. À Cachan, 43,1 % du parc date d'avant 1971, un taux qui pousse mécaniquement vers le haut de la fourchette locale.
Pour une rénovation murs et plafonds, la fourchette observée à Cachan va de 23 à 45 €/m², avec une moyenne à 35 €/m². C'est nettement au dessus d'un chantier neuf, facturé entre 21 et 36 €/m² (moyenne 29 €/m²), simplement parce qu'il n'y a rien à réparer avant de peindre. Dans des communes voisines au bâti ancien comparable, comme Vitry-sur-Seine ou Ivry-sur-Seine, on retrouve des écarts du même ordre entre neuf et rénovation.
Le prix grimpe avec le nombre d'étapes de préparation. Un mur sain se repeint directement, proche du bas de fourchette. Dès qu'il faut reboucher des trous, passer un enduit général sur toute la surface, voire entoiler un mur fissuré, le temps de main d'œuvre double ou triple, et le devis se rapproche des 45 €/m². Le plafond seul suit une logique à part : il se facture entre 33 et 46 €/m² (moyenne 39 €/m²), un tarif plus élevé car le travail en hauteur ralentit le chantier et demande davantage de protection au sol.
Un devis à 45 €/m² face à un autre à 23 €/m² n'est pas forcément une arnaque : ce sont souvent deux chantiers différents, l'un sur un mur sain, l'autre avec entoilage complet. Pour comparer sereinement, il faut vérifier que l'état du support et le nombre de couches sont identiques d'un devis à l'autre.
Pour un propriétaire bailleur qui doit remettre un logement en état avant relocation à Cachan, la TVA à 10 % s'applique dès que le logement a plus de deux ans. Avec un revenu médian de 25 800 € par an et 31 103 habitants, ce budget travaux reste une dépense à cadrer précisément selon l'état réel des murs, plutôt qu'à deviner au m².
Combien ça coûte, pièce par pièce, à Cachan
À surface égale, deux chantiers n'ont pas le même prix. Ce qui bouge : la qualité de la peinture et le niveau de préparation. Deux exemples concrets.
- Facture minimale, budget serré tenu
- Suffisant pour une pièce peu sollicitée
- Moins couvrant : traces et reprises, plus de couches à terme
- Peu lessivable, tient mal à l'humidité (risqué en salle de bain)
- À refaire plus vite : économe au pot, pas au fil des ans
- Rendu net et tendu, sans reprise visible
- Lessivable et résistante, adaptée aux pièces humides
- Tient des années : moins cher ramené à la durée
- Facture de départ plus élevée
- Surdimensionné pour une pièce d'appoint
Le matériel qui fait le prix
Les coûts qu'on oublie souvent
Comment cette estimation est calculée
Estimation produite par traitement algorithmique de données publiques. On part d'une fourchette de référence nationale (5 sources indépendantes), ajustée à Cachan avec le revenu médian (INSEE Filosofi 2021) et la population (INSEE 2023). Coefficient local appliqué : 1,035. Fourchette plutôt que prix unique.
Ceci est une estimation indicative, pas un devis. Les prix réels dépendent de l'état de votre support, des surfaces exactes et des finitions. Demandez plusieurs devis pour comparer.
Pas de tarif saisi à la main. On part d'une fourchette de référence et on l'ajuste à Cachan avec des données publiques.
L'indice va de 1 à 5. Plus les sources concordent, plus il monte. Ici 4/5 (Bonne) : 5 sources indépendantes, dispersion 1,95. Il complète l'estimation, il ne la remplace pas.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une peinture murs et plafonds à Cachan ?
Pour une rénovation, la fourchette locale va de 23 à 45 €/m², avec une moyenne à 35 €/m². L'écart s'explique surtout par l'état du support avant la mise en peinture.
Quelle différence de prix entre le neuf et la rénovation à Cachan ?
Le neuf se situe entre 21 et 36 €/m² (moyenne 29 €/m²), contre 23 à 45 €/m² (moyenne 35 €/m²) en rénovation. La différence vient du temps passé à préparer le support avant de peindre.
La TVA à 10 % s'applique-t-elle toujours aux travaux de peinture à Cachan ?
Elle s'applique aux logements achevés depuis plus de deux ans, ce qui concerne la grande majorité du parc à Cachan. Les logements plus récents relèvent d'un taux différent.
Comment est calculée cette estimation de prix au m² ?
L'estimation s'appuie sur des fourchettes observées localement, en tenant compte du fait que la main d'œuvre représente 80 à 90 % du prix, la peinture le reste. L'état du support et le type de chantier, neuf ou rénovation, font varier le résultat.
La fourniture de peinture est elle incluse dans le prix au m² ?
Oui, elle est comprise, mais elle ne représente que 10 à 20 % du prix total. L'essentiel du budget correspond au temps de préparation et d'application, pas au matériau lui même.
À Cachan, autres prestations
Peinture dans les villes voisines
L'estimation du coût des travaux à partir de données publiques françaises.