Prix peinture de façade à Bailly en 2026

La peinture de façade coûte cher surtout à cause de la main d'œuvre, qui pèse 80 à 90 % de la facture : l'échafaudage, la préparation du support et le temps de pose comptent bien plus que le pot de peinture. À Bailly, la fourchette va de 27 à 58 €/m² TTC, avec une moyenne autour de 40 €/m², et l'état du mur derrière la couleur explique presque tout cet écart.

Bailly compte 26,2 % de logements construits avant 1971, un parc assez ancien pour que beaucoup de façades demandent un vrai travail de préparation avant peinture : rebouchage de fissures, enduit général, parfois entoilage sur les supports fatigués. C'est ce type de chantier qui pousse le devis vers le haut de la fourchette, jusqu'à 58 €/m². À titre de comparaison, à Versailles ou à Saint-Germain-en-Laye, où l'ancien pèse aussi lourd, les devis suivent la même logique.

À l'inverse, une façade saine, juste repeinte pour rafraîchir la teinte sans reprise du support, se rapproche du bas de fourchette, vers 27 €/m². L'écart avec le plafond seul, qui va de 36 à 49 €/m² (moyenne 42 €/m²), montre bien que la surface verticale exposée aux intempéries coûte presque toujours plus cher à traiter que l'intérieur d'un logement, où le neuf tourne plutôt entre 22 et 39 €/m².

Un devis élevé face à un devis bien plus bas n'est pas forcément une arnaque : encore faut-il comparer le même périmètre, la même préparation et le même nombre de couches. À Poissy ou Sartrouville, les écarts de devis s'expliquent souvent de la même façon, par l'état réel du support plus que par le prestataire choisi.

Pour un propriétaire bailleur, la TVA à 10 % s'applique dès lors que le logement a plus de deux ans, ce qui concerne la majorité du parc de Bailly. Un ravalement de façade réalisé avant une relocation peut aussi valoriser le bien sans faire exploser le budget, à condition de bien cadrer l'état du support en amont.