Prix de la toiture au m² en 2026
Selon la prestation et l'état du support. Ces fourchettes sont des ancres nationales, recoupées entre plusieurs référentiels de prix indépendants, puis ajustées commune par commune avec le revenu médian et la population publiés par l'INSEE.
Combien coûte chaque prestation
Les fourchettes sont regroupées par unité : une échelle par unité, parce que deux grandeurs différentes ne se comparent pas sur une même barre. Le trait vertical marque le prix moyen.
Au ml, sur une échelle qui lui est propre :
Nettoyage et démoussage de toiture
Nettoyage de la couverture (basse ou haute pression selon le matériau), grattage et évacuation des mousses, application d'un traitement anti-mousse curatif. Hors hydrofuge, qui fait l'objet d'une prestation distincte. Prix rapporté à la surface de toiture développée, jamais à la surface au sol.
4 sources de prix croisées · confiance bonne · 2 communes
Démoussage de toiture avec traitement hydrofuge
Nettoyage, grattage et évacuation des mousses, traitement anti-mousse curatif, puis application d'un hydrofuge, en une seule intervention. C'est le périmètre que le marché vend réellement : le pack revient moins cher que deux interventions séparées. Prix rapporté à la surface de toiture développée.
4 sources de prix croisées · confiance bonne · 2 communes
Traitement curatif d'une charpente
Traitement curatif contre les insectes xylophages, par injection : sondage, bûchage des parties abîmées, perçage, injection sous pression, pulvérisation complémentaire de l'ensemble. Hors remplacement de pièces de bois. Hors traitement préventif, hors fongicide et mérule, hors traitement thermique, qui sont d'autres chantiers.
3 sources de prix croisées · confiance moyenne · 3 communes
Remplacement d'une gouttière en zinc
Fourniture et pose d'une gouttière pendante en zinc avec crochets, développé courant (25 à 33 cm), profil demi-rond, raccordement aux descentes existantes. Hors dépose de l'ancienne gouttière, que le marché facture en ligne séparée. Hors descentes, hors habillage de rive.
3 sources de prix croisées · confiance moyenne · 2 communes
Réfection d'une toiture en tuiles
Dépose et évacuation de l'ancienne couverture, écran de sous-toiture, liteaunage, pose de tuiles neuves en terre cuite, zinguerie courante (faîtière, rive, chatière). Sur charpente saine, sans reprise. Hors isolation, hors lucarnes, hors échafaudage. Prix rapporté à la surface de toiture développée.
4 sources de prix croisées · confiance moyenne · 3 communes
Réfection d'une toiture en ardoise naturelle
Dépose et évacuation de l'ancienne couverture, écran de sous-toiture, pose d'ardoise naturelle d'Espagne au crochet, zinguerie courante (faîtière, rive, chatière). Sur charpente saine, sans reprise. Hors isolation, hors lucarnes, hors échafaudage. Prix rapporté à la surface de toiture développée.
4 sources de prix croisées · confiance bonne · 2 communes
Le prix de la toiture dans votre commune
Un prix national ne dit pas ce que vous paierez. Chaque commune a sa propre fourchette, calculée à partir de son revenu médian et de sa population. 8 communes sont couvertes, réparties sur 5 départements.
Seine-et-Marne (77) · 2 communes
Yvelines (78) · 3 communes
Essonne (91) · 1 communes
Hauts-de-Seine (92) · 1 communes
Seine-Saint-Denis (93) · 1 communes
D'où viennent ces prix
Aucune fourchette n'est saisie à la main, et aucune ne recopie la grille d'un concurrent. Une ancre nationale est établie par recoupement de référentiels de prix indépendants, puis deux jeux de données publiques l'ajustent à votre commune.
Ce sont les seules sources qui entrent dans le calcul. La méthode complète, coefficient par coefficient, est détaillée sur Comment on calcule.
Questions fréquentes
Quel est le prix de la toiture au m² en 2026 ?
De 22 à 242 €/m² TTC selon la prestation. Nettoyage et démoussage de toiture se situe entre 22 et 32 €/m². Certaines prestations du métier se facturent dans une autre unité et sont chiffrées à part. Le principal levier de prix est l'accès au toit et l'état réel de la couverture, puis le matériau (un démoussage est presque intégralement de la main d'œuvre, une réfection en ardoise beaucoup moins). Le prix affiché est une fourchette de référence nationale, ajustée à chaque commune avec le revenu médian et la population publiés par l'INSEE.
Pourquoi le prix change-t-il d'une commune à l'autre ?
Parce que le coût de la main d'oeuvre suit en partie le niveau de vie local. Nous appliquons à l'ancre nationale deux coefficients issus de données publiques : le revenu médian de la commune comparé au revenu médian national, et sa taille. L'effet net reste modéré, de l'ordre de plus ou moins 5 pour cent. Un écart plus spectaculaire serait une invention, pas une mesure.
La main d'oeuvre ou le matériel, qu'est-ce qui coûte le plus cher ?
Ça dépend de la prestation, et l'écart est large sur ce métier. La part de main d'oeuvre va de 38 à 99 pour cent selon le chantier : sur réfection d'une toiture en ardoise naturelle le matériel pèse lourd, sur nettoyage et démoussage de toiture c'est presque uniquement du temps passé. Donner un seul chiffre pour tout le métier serait faux, et c'est aussi pourquoi le prix ne varie pas de la même façon d'une commune à l'autre selon la prestation : le matériel s'achète au même prix partout.
Cette estimation vaut-elle un devis ?
Non, et elle ne cherche pas à le remplacer. C'est un ordre de prix pour préparer votre projet, vérifier qu'un devis reçu est cohérent et savoir de quoi parler avec un artisan. Seule une visite permet de mesurer les surfaces réelles et l'état du support. L'estimation est gratuite et ne demande aucune inscription.